BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 673 N Dover Ave, Atlantic City, NJ, 08401

5 pok • 2 łaz • 15 gości • $489,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,676

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,972

Stopa kapitalizacji

17.8%

Roczny przychód

$115,676

AirDNA prognozuje $415/noc przy 42% obłożenia ($63,662). Airbtics prognozuje $410/noc przy 44% obłożenia ($65,890). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $459 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,382	$59,122	$114,392	$175,620
Obłożenie	34%	41%	54%	62%
Nightly Rate	$241	$379	$554	$740

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beachblock Oasis: 5BR Designer Charm w Driveway!	$59,320	$413	38%	5	3.5	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Ventnor City Beach House With Parking Apartment 2	$32,932	$146	56%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Family Home + Waterfront	$98,010	$636	40%	5	4	1	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Chelsea Cabana- Close to Tropicana & Boardwalk!	$58,185	$246	62%	5	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
5 bedroom: 1 block beach , boardwalk Tropicana	$30,397	$188	44%	5	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Beautiful Beach Block Apartment 2 with Parking	$24,717	$143	43%	5	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)
Colorful Designer Home with Rec Room and Bar	$49,719	$401	32%	5	3	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
AC Beach Farmhouse Retreat - 5BD/2.5BA	$34,340	$136	54%	5	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
5 bedrooms AC Designer Island Paradise Getaway	$33,969	$132	60%	5	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Experience AC Luxury Waterfront	$78,717	$432	47%	5	3.5	1	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Luxury 5 Bedroom w/ IG Wall Sleeps 16	$41,312	$303	34%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
2.5 blocks from Beach in Lower Chelsea area of A.C	$49,638	$317	42%	5	4.5	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Beach Haven 5BR w Parking, 2blks to beach	$47,845	$316	40%	5	2.5	2	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Shore Home with large yard and close to beach	$30,969	$229	34%	5	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Unreal ocean Beach Pad - beachfront & boardwalk	$114,988	$839	37%	5	3.5	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Gorgeous Brand New 5-Bed Home	$107,752	$459	54%	5	3.5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2nd House from Beach+Boards! 5BR/2BA, Open LR/KIt	$42,492	$258	45%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Waterfront Home in Ventnor	$83,873	$305	69%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Renovated 5BR/2BA AC Quiet Retreat Home	$28,746	$118	53%	5	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Ventnor Beach House w/ Fire Pit	$24,026	$151	39%	5	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Best Beach Getaway	$66,695	$424	42%	5	3.5	2	$568	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Luxury Getaway in AC. Large house. 5 bedrooms	$54,316	$385	37%	5	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Amazing Beach house with 2 Units booked together	$98,481	$269	97%	5	2.5	1	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Yazlik, Victorian By The Sea	$79,436	$444	40%	5	3.5	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Fully Renovated Bay View Beach House	$100,950	$729	34%	5	3.5	3	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury 5BR Retreat -Sleeps 12 - 3 Blocks to Beach	$139,171	$912	41%	5	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quiet 5BR/2.5BA Beach Home in AC	$32,325	$184	48%	5	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Quiet & Beautiful Family Home in Atlantic City!	$40,666	$275	36%	5	2	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (157)
Blue Moon Beach Cottage: our quiet family home	$93,772	$439	57%	5	3.5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beach Block Oasis - 4,000sqft + 5 Bedroom	$137,396	$554	65%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
AC 5BR/3BA Lux Renovated Retreat	$37,010	$158	64%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spacious Waterfront Oasis w/Elevator, Decks & Dock	$161,298	$941	46%	5	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Fun And Sun On The Bay!	$108,901	$513	58%	5	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Large Ventnor Beach House N	$42,464	$373	30%	5	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)

Wskaźniki zwrotu

43.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$53,972	$107,944	$161,916	$215,888	$269,860	$539,720	$1,619,162
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200	$391,200
Wpłata początkowa	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800	$97,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,670	$29,780	$45,343	$61,373	$77,885	$168,175	$697,931
Łączny zwrot	$557,642	$626,724	$696,259	$766,262	$836,745	$1,196,896	$2,806,094

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.18%

Stopa kapitalizacji

17.78%

Zwrot z inwestycji

58.77%

673 N Dover Ave Atlantic City, New Jersey, 08401

5 pok • 2 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $2,345/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$489,000

Zestimate

233

Współczynnik inwestora Airbnb

$53,972

Roczny zysk

17.8%

Stopa zwrotu

43.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$115,676

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $415/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $410/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 3% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,648

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$410

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$115k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$53,972

Zysk

Przychód

$115,676

Koszty operacyjne

$28,718

Dochód operacyjny

$86,958

Kredyt i podatki

$32,986

Zysk (Przepływ pieniężny)

$53,972

$124,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$97,800

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$14,670

Suma

$124,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.64

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.18%

Stopa kapitalizacji

17.78%

Zwrot z inwestycji

58.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,208

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,841

Twoje całkowite odliczenie

-$3,803

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,803 = $153,803

Podatki od $153,803 (30%)

$46,141

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,141

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,141

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,360 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,360 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air

Widok: Bay, Lagoon Front, Water

Parking: Carport, None

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Gas Stove, Microwave, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $136,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $489,000

Szkoły

Liceum: Atlantic City High School with 2/10 gwiazdek