BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6728 N 12th Ave, Phoenix, AZ 85013, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $739,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$78,016

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,943

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$78,016

AirDNA prognozuje $356/noc przy 60% obłożenia ($78,016).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $356 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.73% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,943	$9,886	$14,830	$19,773	$24,717	$49,434	$148,302
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,260	$14,967	$23,150	$31,838	$41,062	$96,449	$591,200
Wpłata początkowa	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Aprecjacja nieruchomości	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Łączny zwrot	$182,173	$217,659	$254,306	$292,163	$331,283	$547,838	$1,942,049

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.73%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

19.02%

6728 N 12th Ave Phoenix, Arizona, 85013

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,545/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$78,016

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,943

Zysk

Revenue

$78,016

Koszty operacyjne

$23,222

Dochód operacyjny

$54,794

Kredyt i podatki

$49,851

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,943

$180,720

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$147,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$22,170

Suma

$180,720

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.73%

Stopa kapitalizacji

7.41%

Zwrot z inwestycji

19.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,074

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,316

Twoje całkowite odliczenie

$69,752

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $69,752 = $80,248

Podatki od $80,248 (30%)

$24,075

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,075

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com