BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6728 Burbage Landing Cir, Suffolk, VA 23435

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $260,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,413

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,901

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$48,413

AirDNA prognozuje $241/noc przy 55% obłożenia ($48,413). Airbtics prognozuje $299/noc przy 44% obłożenia ($48,051). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $241 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$12,315$41,866$86,103$148,893
Obłożenie18%41%58%89%
Nightly Rate$171$269$383$439

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious Home-Long Stays NearVaBch-Casino-Hosp

No image available

$74,347
$366
52%
422$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Western Branch, Chesapeake VA

No image available

$32,236
$148
50%
414$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Olde Towne 4 bedroom -2200 sq ft

No image available

$62,014
$240
60%
421$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Picturesque 4BR Family Getaway!

No image available

$34,561
$273
33%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Uriel’s Den

No image available

$34,907
$99
91%
422$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Cozy Modern Cabin

No image available

$58,079
$142
89%
422$168❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (116)

Wskaźniki zwrotu

15.5% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$10,900$21,801$32,701$43,602$54,503$109,006$327,018
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000
Wpłata początkowa$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Aprecjacja nieruchomości$7,800$15,834$24,109$32,632$41,411$89,418$371,088
Łączny zwrot$278,700$297,635$316,810$336,234$355,914$458,424$958,106

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

15.5%

Stopa kapitalizacji

10.93%

Zwrot z inwestycji

30.23%

property-location

6728 Burbage Landing Cir Suffolk, VA, 23435

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $1,247/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

97

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,900

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

15.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,413

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $241/noc przy 55% obłożenia ($48,413.09). Airbtics prognozuje $299/noc przy 44% obłożenia ($48,051).

Top 31% porównywalnych

Top 61% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,885

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$299

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$10,901

Zysk

Przychód

$48,413

Koszty operacyjne

$19,974

Dochód operacyjny

$28,439

Kredyt i podatki

$17,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,901

$70,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$52,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$7,800

Suma

$70,300

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

15.5%

Stopa kapitalizacji

10.93%

Zysk (Skumulowany)

$10,901

$208,000

$10,500

$7,800

$0

Całkowity zysk

$21,255

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,574

Twoje całkowite odliczenie

$19,955

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,955 = $130,045


Podatki od $130,045 (30%)

$39,013

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,013


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,987

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

14,375 sqft

Rok budowy:

1999

Powierzchnia:

2,934 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
6400 Aberdeen Pl422,468-10,4541997$470,00026
6785 Burbage Lake Cir421,894-10,0191994$415,00039
6300 Sentry Way S422,096-17,4241994$430,00035
6401 Sandgate Dr N432,548-15,2461996$450,00020
6410 Yorkshire Dr421,989-10,4541999$425,00038
6305 Townsend Pl422,855-10,0191997$445,000131
6807 Forest Lake Ct322,322-10,8901995$360,000115
6234 Oakglen Dr321,226-7,8411997$276,00099
6211 Oakglen Dr321,226-6,5341998$285,00021
6776 Burbage Lake Cir422,304-20,4731994$445,00061

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: 14,375 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,934 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: PLANNED DEV OVERLAY
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 7K*92
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $400,400
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $85,000
  • Wyceniona wartość działki: $85,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $315,400
  • Szacowana wartość rynkowa: $454,631