BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6721 NW 34th Ave, Fort Lauderdale, FL 33309, USA

5 pok • 3 łaz • 10 gości • $649,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,268

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,464

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$102,268

AirDNA prognozuje $399/noc przy 60% obłożenia ($87,439).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.75% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,463	$56,927	$85,391	$113,855	$142,319	$284,639	$853,918
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199	$519,199
Wpłata początkowa	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Aprecjacja nieruchomości	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Łączny zwrot	$696,933	$745,452	$794,571	$844,311	$894,688	$1,156,841	$2,429,211

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.75%

Stopa kapitalizacji

12.39%

Zwrot z inwestycji

34.46%

6721 NW 34th Ave Fort Lauderdale, Florida, 33309-1226

5 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,113/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Fort Lauderdale

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$102,268

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $399/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$28,464

Zysk

Przychód

$102,268

Koszty operacyjne

$21,815

Dochód operacyjny

$80,453

Kredyt i podatki

$51,989

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,464

$151,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,800

Remonty i wyposażenie

$21,500

Koszty zamknięcia

$470

Suma

$151,770

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.75%

Stopa kapitalizacji

12.39%

Zwrot z inwestycji

34.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,958

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,490

Twoje całkowite odliczenie

$40,809

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,809 = $109,191

Podatki od $109,191 (30%)

$32,757

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,757

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,243

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com