BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 670 Washington Blvd, Baltimore, MD, 21230

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $272,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,485

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$38,544

AirDNA prognozuje $190/noc przy 59% obłożenia ($40,943). Airbtics prognozuje $173/noc przy 61% obłożenia ($38,544). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,820$38,347$59,726$73,541
Obłożenie55%64%73%77%
Nightly Rate$131$155$214$250

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Downtown 2br Apartment Near Convention Center

No image available

$60,829
$225
68%
223$219❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
5-MIN to Orioles & Ravens Stadiums + Free Parking!

No image available

$33,445
$186
46%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
A Sports Fan Getaway

No image available

$28,005
$75
98%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Co's Corner

No image available

$31,939
$122
69%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (183)
Baltimore Gem – Stadium Views & Downtown Vibes

No image available

$29,039
$112
68%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Cozy and blocks from M&T Stadium/Camden Yards

No image available

$22,196
$101
57%
221$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (207)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D

No image available

$55,509
$213
68%
223$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
2BR/2.5BA - Mins to Conv Ctr, M&T, Camden Yards

No image available

$33,137
$116
74%
22.52$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Camden Luxury Art house • Stadium/Topgolf Walkable

No image available

$33,029
$156
56%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Unique 2bd townhouse quietly located in the city.

No image available

$35,187
$119
77%
21.52$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (149)
5 Minute Walk to Orioles Camden Yards

No image available

$33,422
$188
45%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (70)
2br Furnished Apartment In Baltimore Downtown

No image available

$62,248
$224
73%
223$219❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Charming Townhouse Near Downtown

No image available

$42,988
$145
78%
21.52$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Rustic modern loft /central Baltimore

No image available

$40,696
$258
43%
221$7❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
2BR Furnished Apartment in Downtown Baltimore

No image available

$60,349
$218
74%
223$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Affordable LuxuryHome Near Stadiums.

No image available

$28,876
$107
68%
21.51$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (409)
New! Cozy Abode minutes to Stadiums & Inner Harbor

No image available

$20,447
$148
32%
212$140❌❌❌N / Y⭐️ 5 (21)
Renovated 2BR/2BA Row Home

No image available

$34,173
$123
72%
22.51$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Entire House | 2 bedrooms | 1.5 bathrooms |

No image available

$34,631
$133
67%
21.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
2bd 2bath Luxury condo in the heart of Baltimore

No image available

$46,810
$153
79%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
The Sanctuary: 2 Bedroom Condo Near Camden Yards

No image available

$73,431
$271
73%
22.52$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Charming Baltimore Getaway ~ 1 Mi to Downtown!

No image available

$31,303
$137
52%
22.52$165❌❌❌Y / N⭐️ 5 (15)
Relaxing Downtown Balt. Hideaway

No image available

$30,442
$130
60%
21.51$89❌❌❌N / Y⭐️ 5 (27)
2 Bedroom Fully Furnished Apt Over Camden Yards

No image available

$72,844
$301
63%
223$219❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Game Day Getaway: Walk to Ravens & O’s Stadiums!

No image available

$28,090
$209
32%
222$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
2 Bedroom Fully Furnished Apartment in Baltimore D

No image available

$48,244
$189
67%
223$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Charming abode in Charm City close to everything.

No image available

$40,702
$144
73%
223$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
The Burke @ Baltimore

No image available

$53,070
$250
58%
22.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Cozy Townhouse Downtown w/ Game Room & Rooftop

No image available

$19,764
$135
40%
2290$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Fed Hill ☆ Parking ☆ Deck ☆ Walk Score 95 ☆ Harbor

No image available

$36,744
$125
77%
21.52$89❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
2B/2BA Distinguished Apartment, Rooftop Pool & Gym

No image available

$40,989
$199
53%
222$119✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Urban Oasis mins from Inner Harbor|Stadiums|UMMC

No image available

$35,295
$146
60%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Nice stay 8 minutes from Cfg bank arena

No image available

$40,171
$178
59%
22.51$91❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Modern Gem Mins from Harbor

No image available

$34,033
$132
64%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
Baltimore Harbor Penthouse Johns Hopkins, UMMC

No image available

$45,922
$308
38%
223$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Downtown Oasis mins from Harbor w/wine

No image available

$39,368
$154
65%
211$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (113)
Modern 2BD |Parking |Heart of DT Baltimore

No image available

$54,394
$238
60%
211$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Charming Charlie's walk 2 Orioles & Ravens Stadium

No image available

$48,433
$167
77%
22.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
2B/2BA Luxury Downtown Suite, Rooftop Deck & Gym

No image available

$47,235
$198
62%
22.52$119✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)

Wskaźniki zwrotu

2.15% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$1,484$2,969$4,454$5,939$7,424$14,849$44,548
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$217,840$217,840$217,840$217,840$217,840$217,840$217,840
Wpłata początkowa$54,460$54,460$54,460$54,460$54,460$54,460$54,460
Aprecjacja nieruchomości$8,169$16,583$25,249$34,176$43,370$93,648$388,643
Łączny zwrot$281,953$291,852$302,004$312,415$323,095$380,797$705,492

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

2.15%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zwrot z inwestycji

17.89%

property-location

670 Washington Blvd Baltimore, Maryland, 21230

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,306/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$272,300

Zestimate

Baltimore

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

28

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,484

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,544

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $190/noc przy 59% obłożenia ($40,943.85). Airbtics prognozuje $214/noc przy 61% obłożenia ($38,544).

Top 63% porównywalnych

Top 44% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,229

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,485

Zysk

Przychód

$38,544

Koszty operacyjne

$18,691

Dochód operacyjny

$19,853

Kredyt i podatki

$18,369

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,485

$68,879

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,460

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,169

Suma

$68,879

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

2.15%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zysk (Skumulowany)

$1,485

$217,840

$6,250

$8,169

$0

Całkowity zysk

$12,329

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,924

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,696

Twoje całkowite odliczenie

$58,245

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $58,245 = $91,755


Podatki od $91,755 (30%)

$27,526

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,526


Szacowane oszczędności podatkowe

$17,474

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,393 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

900 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 1,393 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 900 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: Central
  • Widok: -
  • Parking: None, Garage
  • Udogodnienia: Dishwasher
  • Cena za kwadrat: $302

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 22040685A014
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $177,767
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $272,300


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: George Washington Elementary School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Vivien T. Thomas Medical Arts Academy with 2/10 gwiazdek

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi