BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 665 Welton St, Harpursville, NY 13787, USA

4 pok • 2 łaz • 8 gości • $165,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,524

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,566

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$36,524

AirDNA prognozuje $391/noc przy 36% obłożenia ($51,411).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.61% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,565	$15,131	$22,697	$30,263	$37,829	$75,658	$226,975
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Wpłata początkowa	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Łączny zwrot	$177,515	$190,180	$202,997	$215,972	$229,109	$297,404	$627,473

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.61%

Stopa kapitalizacji

11.33%

Zwrot z inwestycji

29.17%

665 Welton St Harpursville, New York, 13787-1924

4 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $791/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$36,524

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $391/noc przy 36% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,566

Zysk

Przychód

$36,524

Koszty operacyjne

$17,828

Dochód operacyjny

$18,696

Kredyt i podatki

$11,130

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,566

$48,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$4,950

Suma

$48,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.68

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.61%

Stopa kapitalizacji

11.33%

Zwrot z inwestycji

29.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,831

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,633

Twoje całkowite odliczenie

$10,229

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,229 = $139,771

Podatki od $139,771 (30%)

$41,931

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,931

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,069

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com