BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 664 New Haw Creek Rd, Asheville, NC 28805, USA

5 pok • 3 łaz • 10 gości • $465,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$135,608

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,278

Stopa kapitalizacji

22.4%

Roczny przychód

$135,608

AirDNA prognozuje $714/noc przy 52% obłożenia ($135,607).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $714 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

51.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$61,277	$122,555	$183,833	$245,111	$306,389	$612,779	$1,838,337
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Wpłata początkowa	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Łączny zwrot	$540,227	$615,874	$691,951	$768,473	$845,451	$1,237,700	$2,967,014

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

51.19%

Stopa kapitalizacji

22.42%

Zwrot z inwestycji

63.46%

664 New Haw Creek Rd Asheville, North Carolina, 28805-1441

5 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,230/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$135,608

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $714/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$61,278

Zysk

Przychód

$135,608

Koszty operacyjne

$31,309

Dochód operacyjny

$104,299

Kredyt i podatki

$43,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,278

$119,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$13,950

Suma

$119,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.42

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

51.19%

Stopa kapitalizacji

22.42%

Zwrot z inwestycji

63.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,133

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,115

Twoje całkowite odliczenie

-$9,530

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$9,530 = $159,530

Podatki od $159,530 (30%)

$47,859

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,859

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,859

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com