BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 663 William Hilton Pkwy apt 3105, Hilton Head Island, SC 29928, USA

2 pok • 2 łaz • 8 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,203

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$42,971

AirDNA prognozuje $181/noc przy 65% obłożenia ($42,970).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

5.49% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,203	$8,406	$12,609	$16,812	$21,016	$42,032	$126,096
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$187,500	$187,500	$187,500	$187,500	$187,500	$187,500	$187,500
Wpłata początkowa	$62,500	$62,500	$62,500	$62,500	$62,500	$62,500	$62,500
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$261,703	$273,631	$285,791	$298,190	$310,834	$378,011	$732,911

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.49%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

21.62%

663 William Hilton Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$42,971

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$4,203

Zysk

Przychód

$42,971

Koszty operacyjne

$19,506

Dochód operacyjny

$23,465

Kredyt i podatki

$19,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,203

$76,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$76,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.49%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

21.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,534

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,750

Twoje całkowite odliczenie

$19,007

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,007 = $130,993

Podatki od $130,993 (30%)

$39,298

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,298

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,702

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com