BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 663 William Hilton Pkwy apt 3105, Hilton Head Island, SC 29928, USA

2 pok • 2 łaz • 8 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,203

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$42,971

AirDNA prognozuje $181/noc przy 65% obłożenia ($42,970).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

5.49% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,203$8,406$12,609$16,812$21,016$42,032$126,096
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$187,500$187,500$187,500$187,500$187,500$187,500$187,500
Wpłata początkowa$62,500$62,500$62,500$62,500$62,500$62,500$62,500
Aprecjacja nieruchomości$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Łączny zwrot$261,703$273,631$285,791$298,190$310,834$378,011$732,911

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

5.49%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

21.62%

property-location

663 William Hilton Pkwy Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $1,199/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$42,971

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 65% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$4,203

Zysk

Przychód

$42,971

Koszty operacyjne

$19,506

Dochód operacyjny

$23,465

Kredyt i podatki

$19,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,203

$76,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,500

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$76,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

5.49%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zysk (Skumulowany)

$4,203

$187,500

$6,500

$7,500

$0

Całkowity zysk

$16,540

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,534

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,750

Twoje całkowite odliczenie

$19,007

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,007 = $130,993


Podatki od $130,993 (30%)

$39,298

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,298


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,702

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com