BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6615 Lake Shore Dr S 505, Richfield, MN 55423

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $169,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,665

Zysk (Przepływ pieniężny)

$668

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

$29,665

AirDNA prognozuje $131/noc przy 62% obłożenia ($29,665). Airbtics prognozuje $135/noc przy 67% obłożenia ($33,036). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$24,402$33,789$43,365$61,577
Obłożenie61%68%73%79%
Nightly Rate$105$130$155$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
City Center Cove ~ Close to MOA & MSP Airport

No image available

$40,089
$132
77%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Vintage Time Capsule * Fantastic Mpls Neighborhood

No image available

$26,792
$156
45%
222$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Comfy Beds | Fast Wifi | Great Location

No image available

$28,307
$105
69%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Modern Metro Getaway - 5 min from airport

No image available

$38,264
$155
63%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Sauna and the City

No image available

$72,354
$264
73%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Richfield Haven! 2 room private *basement* suite.

No image available

$17,414
$78
61%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (786)
Pillsbury Petite Guest Suite

No image available

$21,976
$85
66%
211$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (152)
Gracious Rambler, Centrally Located

No image available

$26,016
$105
63%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
2br near MOA, airport, Starbucks!

No image available

$26,291
$99
68%
211$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (286)
Best location- airport, mall, starbucks & dining!

No image available

$29,075
$109
68%
211$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (204)
*Private 2 Br 1Ba.Near parks, shops, the airport!*

No image available

$22,811
$83
71%
213$88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (78)
Airport-MOA-2 Bedroom, FAST Wi-Fi, Parking, Office

No image available

$31,325
$115
72%
212$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Bright & Spacious! 2 bedrm unit in Prime Location!

No image available

$14,612
$40
76%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Sunny Retreat Haven

No image available

$41,832
$162
66%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
2+BR, Dog Friendly, Unit 1 -Reserved Parking

No image available

$20,842
$113
48%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (185)
2BR, Dog Friendly, Unit 2 -Reserved Parking

No image available

$24,839
$141
46%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
Peaceful and Serene -The Sheridan House!

No image available

$31,872
$134
61%
212$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (149)
Cozy Bungalow - Close to MSP

No image available

$21,178
$131
40%
211$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (12)
Gigi’s Villa

No image available

$22,548
$102
59%
212$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Lake Nokomis Neighborhood Getaway

No image available

$36,073
$169
56%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Upper Level Duplex - Close to Lakes - Free Cancel

No image available

$27,283
$88
83%
212$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Winter Hideaway on Sheridan

No image available

$33,657
$134
64%
217$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Pet friendly Rosemond Getaway

No image available

$41,752
$115
97%
212$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Cozy Yellow Home Near Lake Nokomis

No image available

$33,975
$115
79%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Minneapolis Vacation Rental By Lake Harriet!

No image available

$35,291
$130
67%
212$135❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (15)
Luxury 2BR Oasis - MSP/Edina - By Lux Life

No image available

$45,967
$212
59%
2230$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Cold Plunge + Sauna in SW Minny

No image available

$52,591
$204
68%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Inviting&Cozy 2 beds,1 bath, near airport, parks!

No image available

$29,685
$104
72%
213$94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Charming Home Near Lakes & Downtown Minneapolis

No image available

$38,157
$136
76%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Noko Nook

No image available

$34,667
$148
64%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2bdr modern, clean and quiet oasis

No image available

$38,616
$151
69%
212$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Gorgeous 2br/1ba home in the heart of Minneapolis

No image available

$29,099
$123
62%
212$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Minneapolis Historical Alley Home #TreeHouse

No image available

$34,187
$125
73%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (109)
Cozy Cottage with Fireplace On Quiet Street

No image available

$35,115
$96
93%
215$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (180)
Beautiful 2BR 1BA Home - Fenced-in Yard w/Parking

No image available

$52,266
$163
86%
211$30❌❌✅N / Y⭐️ 5 (177)
Comfortable House 1 Block from Light Rail Station

No image available

$30,146
$108
70%
212$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (323)
The Ewing: One story renovated Linden Hills home

No image available

$57,487
$244
63%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Charming Minnehaha Parkway Bungalow

No image available

$37,401
$131
76%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (155)
MINNeSTAY* Hygge House | Sauna | Cozy

No image available

$72,515
$234
78%
221$209❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Clean and Cozy at 50th & France

No image available

$39,473
$177
60%
213$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

1.47% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$667$1,335$2,003$2,670$3,338$6,677$20,032
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920
Wpłata początkowa$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980
Aprecjacja nieruchomości$5,097$10,346$15,754$21,323$27,060$58,431$242,491
Łączny zwrot$175,664$181,582$187,657$193,894$200,299$235,008$432,423

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.47%

Stopa kapitalizacji

7.13%

Zwrot z inwestycji

16.4%

property-location

6615 Lake Shore Dr S 505 Richfield, MN, 55423

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $815/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

25

Współczynnik inwestora Airbnb

$667

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,665

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $131/noc przy 62% obłożenia ($29,665.11). Airbtics prognozuje $135/noc przy 67% obłożenia ($33,036).

Top 73% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,846

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$135

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$668

Zysk

Przychód

$29,665

Koszty operacyjne

$17,536

Dochód operacyjny

$12,129

Kredyt i podatki

$11,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$668

$45,327

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,980

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,097

Suma

$45,327

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.47%

Stopa kapitalizacji

7.13%

Zysk (Skumulowany)

$668

$135,920

$6,250

$5,097

$0

Całkowity zysk

$7,434

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,064

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,682

Twoje całkowite odliczenie

$37,306

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,306 = $112,694


Podatki od $112,694 (30%)

$33,808

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,808


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,192

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -