BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6600 Warner Ave UNIT 193, Huntington Beach, CA, 92647

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $445,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,245

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,776

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$33,245

AirDNA prognozuje $115/noc przy 79% obłożenia ($33,182). Airbtics prognozuje $123/noc przy 74% obłożenia ($33,244). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $123 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,768	$32,043	$48,986	$62,298
Obłożenie	64%	72%	85%	93%
Nightly Rate	$94	$117	$151	$176

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Huntington Beach 10 min from the beach	$16,083	$89	45%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
The HB Nest/King Bed/Beach Close	$55,423	$160	93%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (532)
Huntington Beach Private Room & Bath w/ Patio	$35,390	$105	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (412)
Guest House in Huntington Beach (400 sq ft)	$38,044	$107	91%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Master Bedroom w/ Private Entrance by Bella Terra	$27,602	$90	83%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (212)
A Cozy Guesthouse in Central O.C.	$38,881	$170	59%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic beachside home in charming Sunset Beach	$73,328	$231	86%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
MT101 -Private room in big villa	$21,735	$81	70%	1	1	14	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy&Spacious-Private Suite in the Heart of it All	$30,656	$98	82%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
T&P Vacation House #4	$37,771	$152	60%	1	1	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private Detached Studio w/ Patio	$35,464	$121	79%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
02-Green Studio in the heart of Little Saigon	$42,510	$126	87%	1	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy home near Disney, Knotts, and Beaches	$38,107	$148	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Beach Bungalow Private Suite & Yard + Parking	$57,825	$182	85%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Private and Nice Room, OC, CA	$24,888	$100	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (26)
Lovely private Studio	$27,084	$74	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Guesthouse Disney, Knott, Beaches, little Saigon	$39,495	$121	84%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Cozy Condo by the Beach	$31,118	$109	78%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Entire condo 4 rent in gated comunity, heated pool	$20,654	$99	57%	1	1	31	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
1912 Historical Beach Bungalow	$50,402	$136	94%	1	1	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Phuoc Loc Tho-Private Room, CA	$22,253	$95	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Charming Studio with Private Entrance and Pool	$43,897	$140	80%	1	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Tropical Beach House \| Downtown \| 10 mins to beach	$31,589	$137	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Budget-Friendly Cozy Private Guestroom &Bath in OC	$31,813	$85	98%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Surf Chalet! Cozy charming hidden gem by Ocean	$42,429	$151	71%	1	1	31	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Private Guest House w POOL & HOT TUB - 1 Bd 1 Ba	$51,112	$182	73%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Deluxe 1BR in HB / 0.2 Mi from HB hospital	$59,861	$170	94%	1	1	14	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bolsa Chica RV Day Use/Set Up Please contact me	$36,561	$151	66%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
MCW04: Quiet Escape\| 1 BR\| 1 BA\| Kitchen	$32,794	$140	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy 1 BR near HB	$40,372	$176	62%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sunny and Bright HB Condo with AC	$48,593	$187	71%	1	1	31	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Adorable vacation studio - 5' to Little Saigon	$34,221	$110	85%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Free Spirit BOHO Retreat Pool View/PVT Entry☀️🌊	$16,793	$62	74%	1	1	31	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Private Waterfront Studio/Separate Entrance/Patio	$13,890	$69	55%	1	1	31	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy back-home in Huntington Beach	$16,397	$64	70%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
MG106 private BR near Disney	$12,628	$75	46%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Superb Ocean View Sweet Home	$37,678	$145	71%	1	1	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Enjoy Beach Access and Pool!	$22,314	$91	67%	1	1	31	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
T&P Vacation House #1	$27,004	$114	64%	1	1	14	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Enchanting Studio Guest house - Prime Location	$29,572	$101	80%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)

Wskaźniki zwrotu

-13.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,775	-$29,551	-$44,326	-$59,102	-$73,877	-$147,755	-$443,267
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Wpłata początkowa	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Łączny zwrot	$443,574	$442,549	$441,936	$441,749	$441,999	$450,287	$636,864

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.86%

Stopa kapitalizacji

3.42%

Zwrot z inwestycji

2.76%

6600 Warner Ave UNIT 193 Huntington Beach, California, 92647

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,134/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Huntington Beach

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-49

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,775

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

-13.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,245

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $123/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,855

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$123

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,776

Zysk

Przychód

$33,245

Koszty operacyjne

$18,002

Dochód operacyjny

$15,243

Kredyt i podatki

$30,018

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,776

$106,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,350

Suma

$106,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.86%

Stopa kapitalizacji

3.42%

Zwrot z inwestycji

2.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,120

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,406

Twoje całkowite odliczenie

$59,447

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,447 = $90,553

Podatki od $90,553 (30%)

$27,166

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,166

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,834

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1969

Powierzchnia:

785 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Wall Furnace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 785 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Wall furnace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: None

Widok: Neighborhood

Parking: Carport, Guest

Udogodnienia: Dishwasher, Gas Range

Cena za kwadrat: $566

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 93715746

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $436,968

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Mesa View Middle School with 9/10 gwiazdek
Liceum: Ocean View High School with 5/10 gwiazdek