BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 66 Los Angeles St, Destin, FL, 32550

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$142,891

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,568

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$142,891

AirDNA prognozuje $692/noc przy 61% obłożenia ($154,176). Airbtics prognozuje $631/noc przy 62% obłożenia ($142,890). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $631 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$77,637	$143,624	$238,703	$302,983
Obłożenie	49%	64%	75%	86%
Nightly Rate	$423	$600	$855	$944

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Heated Pool with Outdoor Patio, Steps to t	$78,627	$280	71%	5	4	1	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
BeachFront Beauty-Remodeled-6BR The Land of Ahhhs	$260,382	$939	75%	6	5	2	$524	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gorgeous-2 King Suites-Pool-5BR Our Happy Place	$68,427	$248	71%	5	4	2	$440	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beach Front-5BR Little House on the Beach	$119,567	$370	86%	5	4.5	2	$440	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Blue Yonder \| Golf Cart \| Free Deep Sea Fishing	$221,390	$996	60%	6	7	1	$525	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pool-6BR-Walking on Sunshine-Pet Friendly	$80,388	$316	66%	6	4	2	$535	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Pets Welcome! Gated Community, Private Pool!	$88,796	$583	41%	6	6.5	3	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sunset Over Seas-1767 Scenic Gulf Drive - 5br 4ba	$182,709	$752	65%	5	4	1	$693	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxe 6BR w/Pool • Walk to Beach • Firepit • Arcade	$101,988	$358	76%	6	6.5	2	$549	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Remodeled Beachfront-Frangista Beach-Pool/Elevator	$167,960	$611	73%	5	4	7	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool-Walk to Beach-5BR Flamingo Palms	$89,991	$260	91%	5	3	2	$440	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Silver Peso\| Private Pool \| Hot Tub \| Free Golf	$319,162	$1,109	78%	5	4	1	$578	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Pet-Friendly House in Miramar Beach with Pool	$68,407	$370	45%	5	2	1	$562	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
The Beverly. Pet Friendly, Private Pool, Golf Cart	$89,367	$468	49%	6	5	1	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach Front! Beach Chairs Mar- Oct! Pets Welcome!	$250,291	$935	72%	5	4	3	$650	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
SweetP5bedPrivate PoolGolf CartOutdoor Theater	$88,000	$374	63%	5	4.5	2	$485	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Remodeled Beachfront Frangista's Best - Elevator	$197,402	$635	81%	5	5	7	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
TWO Golf Carts Included ~ Private Pool ~ Balcony ~	$97,239	$648	41%	6	6.5	1	$856	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beachfront + Plunge Pool \| Seabird by AvantStay	$300,461	$858	93%	5	4	1	$520	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Destin Dream \| AvantStay \| Walk to Beach, Hot Tub	$71,075	$293	62%	5	4	2	$356	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Short Walk to the Beach! Pvt Pool! 1:30 PM Chk In!	$161,580	$638	68%	5	5	3	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Fall Break Specials! Scenic Views Gulf Front	$181,647	$854	57%	5	4	4	$650	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Deja Blue: Private beach, Golfcart, Heated pool	$157,730	$484	88%	5	5.5	7	$685	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Frangista Beach-6 BR w/pool, Golf Cart	$154,281	$741	55%	6	6.5	2	$620	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Slice of Paradise	$161,040	$880	50%	6	6.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
BeachfrontPrivate-Heated PoolBeach Gear11 Beds	$137,836	$538	70%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Seas & Greetings - Dog Friendly, Luxury Beach Home	$123,319	$435	77%	5	4.5	3	$473	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Golden Horizon by AvantStay \| Walk 2 Beach Pets Ok	$112,630	$454	64%	6	6	2	$579	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Steps From the Beach ~ Gulf View ~ Private Pool ~	$165,323	$1,092	41%	6	7	1	$856	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Once Upon A Tide	$160,667	$934	47%	6	7.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beachfront + Plunge Pool \| Seabird by AvantStay	$109,065	$387	77%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Ask for 20% Off~Golf Cart~Heated Pool~Dogs Ok	$140,506	$799	46%	6	7.5	2	$700	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Frangista Dunes with Private Pool and Beach	$129,406	$581	60%	5	5.5	3	$499	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
~500 yds to Frangista Beach 5B/5B Sleeps 16	$54,022	$492	30%	5	5	3	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
BeachfrontPrivate-Heated PoolBeach Gear10 Beds	$187,231	$588	87%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Remodeled Beachfront ~ EV Charger + Splash Pool	$311,160	$1,240	66%	5	4	7	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New! Luxury Villa, Private Pool, Steps to Beach!	$165,765	$912	49%	5	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Frangista Costas	$84,074	$589	39%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Paradise Palms with Golf Cart and Private Beach	$134,322	$618	58%	6	3	3	$599	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)

Wskaźniki zwrotu

6.04% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,568	$39,136	$58,704	$78,272	$97,841	$195,682	$587,046
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Wpłata początkowa	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Aprecjacja nieruchomości	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Łączny zwrot	$1,410,068	$1,471,351	$1,533,886	$1,597,709	$1,662,861	$2,009,969	$3,863,850

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.04%

Stopa kapitalizacji

8.19%

Zwrot z inwestycji

22.66%

66 Los Angeles St Destin, Florida, 32550

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $6,475/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,568

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$142,891

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $692/noc przy 61% obłożenia ($154,176.79). Airbtics prognozuje $631/noc przy 62% obłożenia ($142,890).

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$145,568

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$631

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$135k

$225k

$320k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$19,568

Zysk

Przychód

$142,891

Koszty operacyjne

$32,256

Dochód operacyjny

$110,635

Kredyt i podatki

$91,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,568

$323,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$270,000

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$40,500

Suma

$323,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.04%

Stopa kapitalizacji

8.19%

Zwrot z inwestycji

22.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$64,072

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,365

Twoje całkowite odliczenie

$271,164

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $271,164 = -$121,164

Podatki od -$121,164 (30%)

-$36,349

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$36,349

Szacowane oszczędności podatkowe

$81,349

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,791 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

2,415 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 4,791 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,415 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Attached, Garage Door Opener

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator, Electric Range, Washer, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $559

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 322S214204000D0200

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,211,362

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Emerald Coast Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: South Walton High School with 8/10 gwiazdek