BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 66 Allen Rd, Glen, NH 03838, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $355,000

BNB

Calc

Raport przez:

linsey.m.mccarthy@gmail.com

Roczny przychód

$66,412

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,752

Stopa kapitalizacji

12.6%

Roczny przychód

$66,412

AirDNA prognozuje $319/noc przy 57% obłożenia ($66,412).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

22.51% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,751	$41,503	$62,254	$83,006	$103,757	$207,515	$622,546
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,487	$7,190	$11,121	$15,294	$19,725	$46,332	$284,000
Wpłata początkowa	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Łączny zwrot	$105,889	$141,312	$177,293	$213,856	$251,025	$446,938	$1,484,224

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.51%

Stopa kapitalizacji

12.59%

Zwrot z inwestycji

37.86%

66 Allen Rd Bartlett, New Hampshire, 03838

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,703/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$66,412

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$20,752

Zysk

Revenue

$66,412

Koszty operacyjne

$21,714

Dochód operacyjny

$44,699

Kredyt i podatki

$23,947

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,752

$92,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$71,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,650

Suma

$92,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.87

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.51%

Stopa kapitalizacji

12.59%

Zwrot z inwestycji

37.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,849

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,514

Twoje całkowite odliczenie

$15,867

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,867 = $134,133

Podatki od $134,133 (30%)

$40,240

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,240

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,760

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com