6599 W Netherseal Ave Las Vegas, Nevada, 89139
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $1,438/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Las Vegas
Współczynnik inwestora Airbnb
$10,083
Roczny zysk
10.1%
Stopa zwrotu
13.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$50,568
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $220/noc przy 70% obłożenia ($56,247.57). Airbtics prognozuje $213/noc przy 65% obłożenia ($50,568).
Top 46% porównywalnych
Top 46% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$52,785
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$213
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$50k
$75k
$100k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$10,084
Zysk
Przychód
$50,568
Koszty operacyjne
$20,254
Dochód operacyjny
$30,314
Kredyt i podatki
$20,230
Zysk (Przepływ pieniężny)
$10,084
$77,727
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$59,980
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$8,997
Suma
$77,727
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
12.97%
Stopa kapitalizacji
10.1%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$14,234
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,969
Twoje całkowite odliczenie
$56,260
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $56,260 = $93,740
Podatki od $93,740 (30%)
$28,122
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$28,122
Szacowane oszczędności podatkowe
$16,878
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
2,178 sqft
Rok budowy:
2004
Powierzchnia:
1,535 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
1
Ogrzewanie:
Central, Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 2,178 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,535 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central, gas
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, Electric
- Widok: -
- Parking: Attached, Finished Garage, Garage, Golf Cart Garage, Inside Entrance, Private
- Udogodnienia: Dryer, Disposal, Gas Range, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $195
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 17611111068
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $244,643
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Tony Alamo Elementary School with 7/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Lawrence & Heidi Canarelli Middle School with 6/10 gwiazdek
- Liceum: Sierra Vista High School with 5/10 gwiazdek