BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6558 Kayak Pl Nw, Bremerton, WA 98311

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $594,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$91,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,767

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$91,399

AirDNA prognozuje $368/noc przy 68% obłożenia ($91,398). Airbtics prognozuje $384/noc przy 60% obłożenia ($84,152). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $368 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$55,694	$88,744	$135,863	$154,342
Obłożenie	48%	54%	74%	79%
Nightly Rate	$286	$405	$466	$491

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4,200 Square Foot Beachfront Port Orchard Retreat!	$78,625	$467	46%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Manette Bremerton Waterfront Cottage	$85,218	$462	48%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stunning beachfront getaway!	$152,126	$575	68%	4	5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
A Royal View-Seattle to Mt. Rainier	$60,562	$318	48%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bremer's View Manette	$46,468	$276	46%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Beach Home in Manette, Sweeping Views	$88,206	$482	50%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxe Beachfront Haven \| Pvt Beach \| Game Room	$108,877	$348	77%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming Waterfront 4 Bedroom Cabin	$142,393	$464	79%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Stunning perched high on a hill home.	$58,414	$228	59%	4	3	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Craftsman next to the beach	$80,459	$221	80%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (217)

Wskaźniki zwrotu

17.54% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,767	$51,534	$77,302	$103,069	$128,837	$257,674	$773,023
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200	$475,200
Wpłata początkowa	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800	$118,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,820	$36,174	$55,079	$74,552	$94,608	$204,286	$847,793
Łączny zwrot	$637,587	$681,709	$726,382	$771,622	$817,446	$1,055,960	$2,214,817

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.54%

Stopa kapitalizacji

11.08%

Zwrot z inwestycji

33.65%

6558 Kayak Pl Nw Bremerton, WA, 98311

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,849/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

104

Współczynnik inwestora Airbnb

$25,767

Roczny zysk

11.1%

Stopa zwrotu

17.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$91,399

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $368/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $384/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$90,134

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$384

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$80k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$25,767

Zysk

Przychód

$91,399

Koszty operacyjne

$25,562

Dochód operacyjny

$65,837

Kredyt i podatki

$40,069

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,767

$146,870

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$118,800

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$17,820

Suma

$146,870

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.64

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.54%

Stopa kapitalizacji

11.08%

Zwrot z inwestycji

33.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,192

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,881

Twoje całkowite odliczenie

$34,494

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,494 = $115,506

Podatki od $115,506 (30%)

$34,652

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,652

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,348

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -