BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 651 South Snowflake Lane, Brian Head, UT

1 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $85,000

BNB

Calc

Raport przez:

STR Experts at SAVVY STR Agents

828-564-1444

agents@savvy.realty

www.savvy.realty

Roczny przychód

$17,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,036

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

$17,882

AirDNA prognozuje $136/noc przy 33% obłożenia ($16,392). Airbtics prognozuje $105/noc przy 45% obłożenia ($17,257). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $102 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$10,728	$15,426	$20,932	$33,421
Obłożenie	35%	43%	51%	68%
Nightly Rate	$78	$91	$102	$125

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
1st Floor1Bd Cozy Condo Next To Giant Steps Resort	$25,258	$84	75%	1	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Closest to Ski Lifts in Brian Head! Lift #8 and #1	$16,248	$95	42%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Sweet Skier’s Escape < Half-Mile to the Slopes!	$14,895	$76	46%	1	1	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Ski In-Out 1/1 Condo Next to Giant Steps	$13,545	$73	48%	1	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Aspens - w/ Fireplace, Loft & Deck - Sleeps 6	$23,138	$93	61%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
M6 Brianhead Getaway! Ski-in 2 lifts. Sleeps 4	$8,891	$61	34%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Ski in Ski Out Brian Head Condo! (Sleeps 4)	$10,973	$90	32%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Mountain Modern Condo W/ Built-in Queen Bunkbeds!	$15,299	$88	44%	1	1	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (132)
Charming Ski Condominium w/ Resort Views!	$16,640	$92	47%	1	1	2	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Brian Head Mountain Retreat < 1 Mi to Ski Resort!	$16,963	$78	52%	1	2	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Townhome w/ Mtn View - Walk to Brian Head Lifts!	$18,591	$104	43%	1	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Mountaintop Getaway: Ski Resort opens Nov. 8	$16,447	$71	54%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
President Studio Pool/Spa Ski-in/out Gym Sauna BBQ	$9,998	$56	40%	1	1	1	$72	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (380)
Sawmill Creek #5 - This cozy mountain gem is loca	$18,168	$93	48%	1	2	2	$122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
TN A3 - tin horse retreat! new listing !	$13,639	$87	38%	1	1	2	$102	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Brian Head Vacation Rental w/ On-Site Ski Lift!	$15,674	$78	50%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (4)
Swiss Chalet Feel-Walk to Lifts #1 and #8!	$19,764	$123	35%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Walk to Giant Steps Lift - Brian Head Condo	$75,426	$404	50%	1	1	2	$83	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Best location. Ski-in & walk to lifts.	$14,949	$118	33%	1	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brian Head Chalet w/ Mountain Views, Near Skiing!	$50,812	$322	41%	1	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mountain Escape!	$16,357	$93	45%	1	1	1	$68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (213)
Wild Flower	$19,541	$167	30%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Brian Head Ski Condo - Walk to Giant Steps Lift!	$13,778	$76	40%	1	1	2	$98	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Brian Head Condo: Walk to Giant Steps Ski Lifts!	$15,169	$77	43%	1	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
A Perfect Mountain Stay Getaway	$15,818	$92	43%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Spacious Retreat - Sleeps 6 - Pool Open!	$25,102	$86	71%	1	1	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Brian Head Condo w/ Balcony, Grill & Mountain View	$16,595	$103	38%	1	1	2	$88	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Edelweiss #201 on Chair 8 - Awesome location	$14,216	$103	36%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Perfect location, Mountain Modern Condo	$20,453	$78	68%	1	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Ski-in/Out - Unit is on the first floor!	$19,414	$113	43%	1	1	2	$85	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cozy 1-bedroom retreat at Brian Head	$18,666	$100	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Steps from Winter Lifts. 5 min to Cedar Break	$21,598	$102	57%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Brian Wood #25 - Newly Updated! close to ski lifts	$11,841	$81	35%	1	1	2	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Condo Chalet 11B- new listing. pet friendly, amazi	$20,007	$89	55%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Brian Head Escape w/ Mtn View - Ski-In/Out!	$27,655	$93	72%	1	2	2	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bougie Bear Den	$20,336	$67	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)

Wskaźniki zwrotu

6.71% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,036	$2,072	$3,108	$4,144	$5,180	$10,361	$31,084
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$76,499	$76,499	$76,499	$76,499	$76,499	$76,499	$76,499
Wpłata początkowa	$8,500	$8,500	$8,500	$8,500	$8,500	$8,500	$8,500
Aprecjacja nieruchomości	$2,550	$5,176	$7,881	$10,668	$13,538	$29,232	$121,317
Łączny zwrot	$88,586	$92,248	$95,990	$99,812	$103,719	$124,594	$237,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.71%

Stopa kapitalizacji

2.2%

Zwrot z inwestycji

27.47%

651 South Snowflake Lane Brian Head, Utah, 84719

1 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $408/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

STR Experts at SAVVY STR Agents

$293,700

Zestimate

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,635

Roczny zysk

2.2%

Stopa zwrotu

6.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$17,882

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $136/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $105/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$18,789

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$105

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$30k

$50k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,036

Zysk

Przychód

$17,882

Koszty operacyjne

$16,005

Dochód operacyjny

$1,878

Kredyt i podatki

$841

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,036

$12,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$8,500

Remonty i wyposażenie

$4,375

Suma

$12,875

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.71%

Stopa kapitalizacji

2.2%

Zwrot z inwestycji

27.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,996

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$841

Twoje całkowite odliczenie

$14,843

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,843 = $135,157

Podatki od $135,157 (30%)

$40,547

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,547

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,453

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

900 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 900 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Range, Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: A1181031102AM

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $293,700

Szkoły