BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6509 Park Central Way 6509d, Indianapolis, IN 46260

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $105,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$514

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$24,457

AirDNA prognozuje $166/noc przy 50% obłożenia ($30,315). Airbtics prognozuje $124/noc przy 54% obłożenia ($24,456). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $124 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,252	$25,572	$39,849	$47,641
Obłożenie	35%	54%	75%	78%
Nightly Rate	$114	$124	$138	$159

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Riverfront Cottage - Broad Ripple 2 Bedroom	$19,455	$130	36%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
5⭐️ 2bedroomSELF CHECK-IN MINUTES FROM BROAD RIPPLE	$14,356	$72	41%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (66)
Class Act in Broad Ripple	$41,176	$143	75%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Beautiful Broad Ripple Home, All to Yourself!	$16,628	$119	35%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Beautiful Broad Ripple Bungalow	$43,824	$126	90%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Broad Ripple Bungalow in Great Location!	$13,044	$66	54%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Affordable 2-Bed Meridian Hills	$20,618	$115	46%	2	2	2	$106	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Spacious 2BR in Meridian Kessler by CozySuites	$58,741	$194	80%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Townhouse in Broad Ripple	$46,450	$161	77%	2	2	6	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Condo Off College	$45,564	$157	76%	2	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Duplex in Broad Ripple Near the Village's Main Strip	$28,188	$124	55%	2	1	19	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
The Retreat at Heal Thyself	$16,184	$134	33%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Condos-2 Near St. Vincent Hospital & Broad Ripple	$25,692	$98	71%	2	2	30	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)

Wskaźniki zwrotu

1.67% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$514	$1,028	$1,543	$2,057	$2,571	$5,143	$15,431
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Wpłata początkowa	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,150	$6,394	$9,736	$13,178	$16,723	$36,111	$149,862
Łączny zwrot	$108,664	$112,423	$116,279	$120,235	$124,295	$146,255	$270,294

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.67%

Stopa kapitalizacji

7.23%

Zwrot z inwestycji

15.32%

6509 Park Central Way 6509d Indianapolis, IN, 46260

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $504/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Indianapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$514

Roczny zysk

7.2%

Stopa zwrotu

1.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,457

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $166/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $124/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,362

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$124

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$514

Zysk

Przychód

$24,457

Koszty operacyjne

$16,859

Dochód operacyjny

$7,597

Kredyt i podatki

$7,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

$514

$30,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$21,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$3,150

Suma

$30,650

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.67%

Stopa kapitalizacji

7.23%

Zwrot z inwestycji

15.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,983

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,040

Twoje całkowite odliczenie

$10,785

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,785 = $139,215

Podatki od $139,215 (30%)

$41,765

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,765

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,235

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -