BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6506 Garrett Rd, Durham, NC 27707

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $665,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,934

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$63,914

AirDNA prognozuje $210/noc przy 55% obłożenia ($42,185). Airbtics prognozuje $307/noc przy 57% obłożenia ($63,914). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $307 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,368	$53,249	$92,406	$147,033
Obłożenie	45%	55%	69%	86%
Nightly Rate	$182	$253	$352	$452

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
White Oak 4BR Residence @ Patterson Place	$74,015	$312	60%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Cozy 4-Bedroom Home-Durham/Southpoint/Duke/RTP	$54,218	$151	94%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy 4-bedroom home with indoor fireplace and deck	$41,008	$200	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming 4 bed home with water views-mins to UNC	$74,651	$449	43%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 4-bedroom home, big fence yard, no Pet fee	$51,551	$296	45%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Spacious 4 Bdrm \| Private backyard \| Near downtown	$39,157	$160	62%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Angier House \| Modern Smart Home \| 4Car Garage	$71,054	$235	81%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid-Century Modern Bungalow under 2miles from Duke	$51,113	$308	44%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Your Private Island in the Center of the City	$52,718	$176	76%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Family Comfort+Remote Work Haven!	$39,212	$182	55%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Durham Home: Floor-to-Ceiling Windows w/ View	$107,457	$331	87%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Buckingham - Luxury Vacation Home w/Pool & 24/7Gym	$53,442	$244	55%	4	4	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Antilia - Luxury Living Retreat w/Pool & Gym	$55,326	$299	48%	4	4	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Inn at Governors Club - Piedmont Cottage	$129,432	$842	42%	4	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Oakwood House Where the present meets the past.	$97,667	$383	68%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Your Modern Gem! (Entire Home in Downtown Durham)	$41,310	$345	32%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
4-BR Home, 6 Beds nr Duke-RTP, RDUairport & UNC	$51,298	$242	54%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Peaceful Durham Retreat on Pond with Huge Deck!	$127,756	$396	86%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luxury Home in Durham, RTP, Duke - King Size Bed	$50,185	$183	71%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Homey Lux Stay: 4Bed2.5 Bath & 9min to DT	$43,820	$151	70%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bull City Retreat	$49,301	$242	51%	4	4	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Luxurious Downtown Home \| 4 King Beds \| 5mins Duke	$81,632	$396	53%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Heel House-Walk to UNC stadiums!	$144,922	$773	49%	4	3	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Durham Vacation Rental w/ Community Pools!	$75,328	$313	60%	4	4	3	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4 Bed with parking- walk to restaurants and coffee	$45,282	$180	68%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Modern Home 4 Min to DT Durham: Up to 10 guests	$46,181	$166	69%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Chapel Hill - In Town Luxury	$78,481	$446	47%	4	4	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Durham's Modern Farm House & Guest House!	$51,372	$244	55%	4	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleek, Luxurious Modern Downtown Home!	$49,778	$276	46%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Cabin Retreat-Walk to UNC	$99,063	$375	70%	4	2	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
4bed near walking trails, great location	$40,313	$114	92%	4	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Quite and cozy house in modern residential home	$30,129	$168	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Charming 4BR Historic Home near Downtown & Duke	$39,455	$241	43%	4	3	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cheerful beauty NEAR NCCU!	$23,342	$207	30%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
The Inn at Governors Club - Hatteras Cottage	$103,508	$857	33%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large, private home on forested lot in Chapel Hill	$35,540	$140	63%	4	3	2	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Little Creek Inn 3000 Sq feet of quiet comfort	$155,548	$488	86%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Chapel Hill Nature Retreat	$67,938	$316	55%	4	3	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

-1.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,933	-$5,867	-$8,800	-$11,734	-$14,667	-$29,335	-$88,007
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000
Wpłata początkowa	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,950	$40,498	$61,663	$83,463	$105,917	$228,704	$949,129
Łączny zwrot	$682,016	$699,631	$717,862	$736,729	$756,249	$864,368	$1,526,122

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.79%

Stopa kapitalizacji

6.3%

Zwrot z inwestycji

14.38%

6506 Garrett Rd Durham, NC, 27707

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,190/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,933

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,914

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $307/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,363

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$307

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,934

Zysk

Przychód

$63,914

Koszty operacyjne

$21,989

Dochód operacyjny

$41,925

Kredyt i podatki

$44,859

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,934

$163,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$133,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,950

Suma

$163,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.79%

Stopa kapitalizacji

6.3%

Zwrot z inwestycji

14.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,562

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,583

Twoje całkowite odliczenie

$70,297

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,297 = $79,703

Podatki od $79,703 (30%)

$23,911

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,911

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,089

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -