BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 650 Rock Garden Cir, Winston-Salem, NC 27104, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $126,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,567

Zysk (Przepływ pieniężny)

$664

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$25,567

AirDNA prognozuje $151/noc przy 76% obłożenia ($41,915).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.77% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$663	$1,327	$1,991	$2,655	$3,318	$6,637	$19,913
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800
Wpłata początkowa	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200
Aprecjacja nieruchomości	$3,780	$7,673	$11,683	$15,814	$20,068	$43,333	$179,835
Łączny zwrot	$130,443	$135,000	$139,674	$144,469	$149,387	$175,971	$325,748

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.77%

Stopa kapitalizacji

7.27%

Zwrot z inwestycji

15.15%

650 Rock Garden Cir Winston-Salem, North Carolina, 27104-3481

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $604/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Winston-Salem

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$25,567

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $151/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$664

Zysk

Przychód

$25,567

Koszty operacyjne

$16,404

Dochód operacyjny

$9,163

Kredyt i podatki

$8,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

$664

$37,480

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$3,780

Suma

$37,480

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.77%

Stopa kapitalizacji

7.27%

Zwrot z inwestycji

15.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,980

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,247

Twoje całkowite odliczenie

$12,992

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,992 = $137,008

Podatki od $137,008 (30%)

$41,102

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,102

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,898

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com