BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 650 Palm Ave, Hialeah, FL, 33010

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $319,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

$954

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$41,594

AirDNA prognozuje $134/noc przy 61% obłożenia ($29,855). Airbtics prognozuje $156/noc przy 73% obłożenia ($41,593). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,825$39,781$60,882$80,003
Obłożenie63%76%83%91%
Nightly Rate$121$138$192$230

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Modern Vacation home - 10 Min from MIA Airport

No image available

$42,015
$150
75%
211$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (168)
Beautiful apartment near the beach airport.

No image available

$45,826
$160
76%
211$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (212)
Cute home for 6 people in Miami Springs!

No image available

$44,580
$122
94%
213$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
< 9 Mi to Downtown Miami - Modern Getaway

No image available

$80,060
$204
100%
223$207❌✅✅Y / N⭐️ 5 (11)
*Flamingo Paradise*

No image available

$59,176
$237
65%
222$199✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
CasaMochi

No image available

$25,908
$100
70%
211$12❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (122)
happy home

No image available

$31,907
$117
73%
213$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Touch of Vintage #2

No image available

$37,044
$128
78%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (79)
The house near Miami airport beautiful place

No image available

$49,405
$166
79%
213$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (231)
MIAMI. ENTIRE PRIVATE HOME - TOP LEVEL.COVID-Clean

No image available

$22,647
$93
65%
215$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (259)
Tropical & Private Bungalow/Pool

No image available

$54,276
$150
98%
214$30✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (281)
Comfy centric Miami 2 bedroom with Sofa sleeper.

No image available

$28,400
$126
60%
213$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (45)
Modern Home w/Jacuzzi Near Wynwood|Design District

No image available

$50,961
$164
83%
211$95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Adorable 2-bedroom vacation home by Miami Airport

No image available

$48,457
$216
59%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Fast Wi-Fi | 10 Min Wynwood | Laundry | Fire Pit

No image available

$43,708
$206
53%
211$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Stay Cozy| 2 Modern Rooms | 5min drive to Airport

No image available

$42,679
$299
39%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Fire Pit | Laundry | 10mins to everything in Miami

No image available

$51,734
$226
58%
212$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxury Miami Home! Next to Miami airport & beach

No image available

$51,881
$162
79%
211$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Villa Oasis, Top Location, 1 mile from Airport

No image available

$47,353
$214
58%
221$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Oasis 2/1 Modern Home With a Private Backyard

No image available

$41,645
$138
76%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
8Guest,10 min to all attractions

No image available

$47,799
$155
82%
211$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Chic 2/1 Modern Home 5 Minutes From Miami Airport

No image available

$52,939
$168
81%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Guesthome w/ Heated Pool 5 mins from Miami Airport

No image available

$82,654
$259
85%
211$99✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (171)
5 Minutes from Airport Near Port of Miami

No image available

$48,228
$129
97%
211$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (700)
Charming two bedroom apartment.

No image available

$38,768
$135
76%
212$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
2 BD Home w/ Private Parking, Private Patio & W/D

No image available

$38,652
$121
85%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Renovated Home w/ Private Parking, Patio & W/D

No image available

$34,308
$117
78%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (118)
8 Guest,5 minutes to best attractions in Miami

No image available

$42,560
$123
84%
211$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (86)
Comfortable House near Downtown & Airport Miami

No image available

$47,512
$230
53%
212$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Sweetheart Cozy Home in the west of wynwood

No image available

$38,718
$118
87%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (433)
CASA LA ROSA Florida Miami.

No image available

$26,815
$79
91%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Cozy 2 Bed 1 Bath WEST OF WYNWOOD

No image available

$35,800
$136
67%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Front Canal House, Great outdoor

No image available

$52,746
$237
59%
213$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Tropical Oasis-beach 15mint away

No image available

$34,019
$109
80%
223$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
King/2-1 BR/6PPL/Wi-Fi/BbQ/SPA/W&D/Parking

No image available

$37,158
$138
69%
213$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Cozy 2 Bedroom home w/Gated parking & W/D

No image available

$39,120
$119
87%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (55)
Conociendo Miami

No image available

$27,103
$83
81%
211$85❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (50)
Prime Location WoW

No image available

$31,367
$124
66%
212$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (6)
Cozy 2Bed Suite West of Wynwood

No image available

$23,519
$189
34%
223$0❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (4)
Touch of Vintage #1

No image available

$25,483
$121
56%
212$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (35)

Wskaźniki zwrotu

1.19% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$954$1,908$2,862$3,817$4,771$9,543$28,629
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$255,600$255,600$255,600$255,600$255,600$255,600$255,600
Wpłata początkowa$63,900$63,900$63,900$63,900$63,900$63,900$63,900
Aprecjacja nieruchomości$9,585$19,457$29,626$40,100$50,888$109,881$456,010
Łączny zwrot$330,039$340,866$351,989$363,417$375,159$438,924$804,139

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

1.19%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zwrot z inwestycji

17.1%

property-location

650 Palm Ave 210 Hialeah, Florida, 33010

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,532/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$319,500

Zestimate

Hialeah

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

24

Współczynnik inwestora Airbnb

$954

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

1.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$41,594

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $134/noc przy 61% obłożenia ($29,855.04). Airbtics prognozuje $156/noc przy 73% obłożenia ($41,593).

Top 58% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,623

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$156

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$954

Zysk

Przychód

$41,594

Koszty operacyjne

$19,087

Dochód operacyjny

$22,507

Kredyt i podatki

$21,552

Zysk (Przepływ pieniężny)

$954

$79,985

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,900

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,585

Suma

$79,985

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

1.19%

Stopa kapitalizacji

7.04%

Zysk (Skumulowany)

$954

$255,600

$6,500

$9,585

$0

Całkowity zysk

$13,678

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,164

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,163

Twoje całkowite odliczenie

$68,879

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,879 = $81,121


Podatki od $81,121 (30%)

$24,336

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,336


Szacowane oszczędności podatkowe

$20,664

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

2003

Powierzchnia:

979 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

2

Ogrzewanie:

Central Electric, Other

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 979 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central electric, other
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Other
  • Widok: City
  • Parking: 2 Assigned, Detached
  • Udogodnienia: Dryer, Other, Range, Refrigerator, Washer
  • Cena za kwadrat: $326

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 0431180490020
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $319,500


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Miami Springs Elementary School with 6/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Miami Springs Middle School with 3/10 gwiazdek
  • Liceum: Westland Hialeah Senior High School with 5/10 gwiazdek