BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 650 Dekalb St 1322, Auburn, AL 36830

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,346

Zysk (Przepływ pieniężny)

$635

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$51,346

AirDNA prognozuje $426/noc przy 33% obłożenia ($51,346). Airbtics prognozuje $473/noc przy 53% obłożenia ($91,563). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 33% zajętość, $426 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,174	$71,844	$144,312	$258,212
Obłożenie	39%	53%	65%	84%
Nightly Rate	$279	$358	$594	$829

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Shabby chic 4 Bedroom Townhome with pool access	$194,134	$805	65%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Wow! Spacious and Beautiful Home. Great Location!	$64,223	$298	56%	4	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Auburn Flight House: An aviation inspired airbnb!	$122,545	$571	55%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Game Day Luxury- close to AU Stadium, Golf, Tennis	$50,665	$280	48%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Touchdown Cove by 360 Destinations	$57,363	$373	40%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Downtown Auburn Twinhome	$131,946	$529	67%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House/close to campus with open floor plan	$56,477	$465	32%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
3.5mi to Campus \| Patio+Grill \| RTJ \| Sleeps 12	$69,791	$353	51%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
4 bedroom 4 1/2 bath new Auburn townhome	$39,934	$269	39%	4	5	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Moores Mill Lodge 8 acre country retreat with pool	$106,478	$494	57%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
Happy Place - Open Space for Family & friends!	$212,160	$1,100	52%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Family Home in Quiet Neighborhood	$61,197	$286	55%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
AUsome 4BR/4BA Condo 5 minutes to Campus	$36,337	$279	33%	4	4	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury. Hot tub. Golf. Close to campus. 4br/4b	$85,950	$571	40%	4	4	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Designer 4 Bed.Fire PitGame Room*PelletGrill	$64,714	$364	46%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
On Site @ Grand National - View of the Lake Course	$159,026	$667	65%	4	5	2	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
On Site @ Grand National - View Of Lake Course	$142,508	$668	58%	4	5	2	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Fun family two story.	$184,748	$500	98%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Artist Haven in Historic Opelika	$229,329	$1,062	59%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tiger Retreat Condo (4 Bedrooms)	$38,037	$286	35%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Family Retreat with Modern Amenities	$133,288	$1,050	34%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 Bed, Hot Tub, Gameday House!	$54,983	$171	84%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
4 bedroom condo and walk to Toomers!	$39,666	$216	46%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Budget and Family Friendly - Spacious and Clean	$37,207	$139	67%	4	2	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Auburn Condominium - Harry's House	$47,728	$166	74%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Cozy home on a quiet street	$147,615	$467	85%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Weagle West (4 Bedroom Condo)	$55,964	$300	48%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Getaway Home for Auburn Football	$226,792	$729	85%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
War Eagle Retreat.	$50,080	$325	39%	4	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Duplex by AU;RTJ! Sleeps 10, 2 Kitchens&Living Rms	$41,487	$245	44%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
4 Bed 4 Bath Condo Near Campus!	$96,029	$278	94%	4	4	30	$175	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
The Loveliest Tranquil Summer Home - Auburn, AL	$207,386	$1,530	36%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Auburn Experience	$69,960	$316	58%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Spacious 4 bed 4 bath home	$47,097	$199	58%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Auburn's Hideaway	$33,452	$130	68%	4	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
*Family Stay 2 minutes to downtown Sleeps 10	$91,062	$388	63%	4	4	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cheerful 4-bedroom home with free parking	$80,198	$664	33%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

0.55% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$635	$1,270	$1,906	$2,541	$3,177	$6,354	$19,063
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$464,135	$478,675	$493,633	$509,020	$524,850	$611,116	$1,111,331

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.55%

Stopa kapitalizacji

6.88%

Zwrot z inwestycji

16.27%

650 Dekalb St 1322 Auburn, AL, 36830

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$635

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

0.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,346

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $426/noc przy 33% obłożenia ($51,346). Airbtics prognozuje $473/noc przy 53% obłożenia ($91,563).

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,099

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$473

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$160k

$230k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$635

Zysk

Przychód

$51,346

Koszty operacyjne

$20,355

Dochód operacyjny

$30,991

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$635

$114,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$114,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.55%

Stopa kapitalizacji

6.88%

Zwrot z inwestycji

16.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$98,125

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $98,125 = $51,875

Podatki od $51,875 (30%)

$15,562

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,562

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,438

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -