BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 65 Weybosset St Apt 307

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $223,700

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,578

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,663

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$39,578

AirDNA prognozuje $172/noc przy 63% obłożenia ($39,577). Airbtics prognozuje $160/noc przy 71% obłożenia ($41,491). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,601	$44,497	$56,296	$76,561
Obłożenie	59%	75%	82%	91%
Nightly Rate	$124	$155	$179	$221

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
College Hill, Private Entrance, Walk to Brown&RISD	$37,822	$122	77%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Historic Downtown Arcade Condo	$41,884	$142	76%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
“New England Scholar” style retreat in Providence!	$55,938	$188	78%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (630)
Downtown Condo with Parking	$46,380	$125	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Historic Loft w/Queen Bed and Twin Bed	$40,568	$163	68%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Microloft Near Many Shops/Restaurants	$38,935	$106	99%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
On Washington & Mathewson	$44,351	$160	71%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (316)
On Washington & Mathewson	$29,925	$150	51%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
On Washington & Mathewson	$34,937	$157	58%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (314)
On Washington & Mathewson	$27,832	$125	56%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Downtown PVD Loft w free garage parking	$41,185	$174	64%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Nook in the Arcade	$29,209	$90	87%	1	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Quintessential New England loft next to Brown/RISD	$44,253	$140	82%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (600)
Cozy historic home, Restaurants, Brown/RISD	$47,172	$152	82%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Bright Downtown Loft	$34,766	$152	61%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Delightful Guest Suite in Historic Neighborhood	$35,944	$102	93%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (504)
Garden House - Tranquil Stay in College Hill	$61,010	$195	81%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
A Cozy Loft In Downtown Providence	$60,709	$179	91%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Place with a View	$31,612	$154	51%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
CityView 1BR/Pool/Gym/Parking	$62,151	$196	86%	1	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
\| CityStar Apartment \| Spacious Studio \|	$29,205	$92	80%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (280)
Historic College Hill/Benefit Street	$73,321	$242	82%	1	1	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Downtown Loft Historic PVD	$29,804	$150	53%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
On Washington & Mathewson	$29,874	$150	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (334)
Dwntwn 1BR/Pool/Gym/Parking/Hi-Speed WiFi/King Bed	$54,243	$193	76%	1	1	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Jennifer’s City Skyline View Apt \| Relaxing Deck	$34,515	$109	80%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (486)
Jennifer’s Walkable Apt \| City Skyline View & Deck	$57,254	$176	85%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (482)
Jennifer’s Walkable Getaway \| Relaxing Deck	$49,519	$164	78%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Jennifer’s WFH Space \| Private Outdoor Patio	$26,156	$88	75%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Jennifer’s Providence Escape \| Relaxing Deck	$54,530	$175	81%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (210)
Dapper & Comfort on Federal Hill \| Walk Everywhere	$35,659	$123	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (431)
Stay in Decadence \| One-of-a-Kind Flat on Broadway	$50,852	$219	60%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
The Queen’s Gambit Suite by PVDBNBs (1 bed/1 bath)	$48,144	$247	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
College Hill Rooftop Suite !	$19,558	$84	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (244)
The Halsey Studio - Peaceful 1 Bedroom w/ Parking	$36,991	$177	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Designer Loft - Brown Uni	$28,171	$279	26%	1	1	2	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sunny College Hill loft studio	$69,601	$181	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy loft in Providence	$26,266	$115	61%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (566)
College Hill Homey Hideaway	$47,718	$311	41%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Historic Loft - Full and Twin Bed	$47,558	$178	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)

Wskaźniki zwrotu

10.16% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,662	$11,325	$16,987	$22,650	$28,313	$56,626	$169,878
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,197	$4,530	$7,007	$9,637	$12,429	$29,196	$178,960
Wpłata początkowa	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740	$44,740
Aprecjacja nieruchomości	$6,711	$13,623	$20,743	$28,076	$35,629	$76,934	$319,278
Łączny zwrot	$59,311	$74,219	$89,478	$105,104	$121,112	$207,496	$712,857

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.16%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

26.15%

65 Weybosset St Providence, Rhode Island, 02903

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,073/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$223,700

Zestimate

Providence

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$39,578

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $160 za noc z 71% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,388

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$160

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,663

Zysk

Revenue

$39,578

Koszty operacyjne

$18,825

Dochód operacyjny

$20,753

Kredyt i podatki

$15,090

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,663

$55,701

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$44,740

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,711

Suma

$55,701

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.16%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

26.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,617

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,215

Twoje całkowite odliczenie

$17,085

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,085 = $132,915

Podatki od $132,915 (30%)

$39,874

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,874

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,126

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1829

Powierzchnia:

262 sqft

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Przeznaczenie nieruchomości: Exempt (Full Or Partial)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 262 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: D-1-30

Przeznaczenie gruntu: OTHER / UNKNOWN

Numer działki: PROV M:20 L:130 U:307

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $122,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Matthew Stgermaine

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 48 John A Moriarty Dr, North Attleboro, Ma 02760

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No