BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 65 Liberty St, Asheville, NC 28803, USA

3 pok • 1 łaz • 4 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,487

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,389

Stopa kapitalizacji

10.7%

Roczny przychód

$59,487

AirDNA prognozuje $267/noc przy 61% obłożenia ($59,487).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.8% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,389	$28,778	$43,168	$57,557	$71,947	$143,894	$431,684
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,536	$7,291	$11,277	$15,510	$20,003	$46,985	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$100,726	$129,994	$159,828	$190,251	$221,289	$386,689	$1,305,498

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.8%

Stopa kapitalizacji

10.74%

Zwrot z inwestycji

31.54%

65 Liberty St Asheville, North Carolina, 28803-1111

3 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$59,487

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,389

Zysk

Revenue

$59,487

Koszty operacyjne

$20,813

Dochód operacyjny

$38,674

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,389

$91,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$91,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.8%

Stopa kapitalizacji

10.74%

Zwrot z inwestycji

31.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$22,414

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,414 = $127,586

Podatki od $127,586 (30%)

$38,276

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,276

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,724

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com