BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6460 Putnam St, St. Augustine, FL 32080, USA

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$139,432

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,890

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$139,432

AirDNA prognozuje $509/noc przy 61% obłożenia ($113,404).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $509 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.02% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$38,890	$77,780	$116,670	$155,560	$194,450	$388,901	$1,166,703
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$10,083	$20,774	$32,108	$44,124	$56,864	$133,034	$799,999
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$278,973	$359,454	$441,505	$525,194	$610,589	$1,065,852	$3,593,966

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.02%

Stopa kapitalizacji

10.43%

Zwrot z inwestycji

32.53%

6460 Putnam St St. Augustine, Florida, 32080-7642

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$139,432

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$38,890

Zysk

Revenue

$139,432

Koszty operacyjne

$35,046

Dochód operacyjny

$104,386

Kredyt i podatki

$65,496

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,890

$242,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$242,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.59

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.02%

Stopa kapitalizacji

10.43%

Zwrot z inwestycji

32.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,340

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,800

Twoje całkowite odliczenie

$61,678

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,678 = $88,322

Podatki od $88,322 (30%)

$26,497

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,497

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,503

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com