BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6441 S Eudora Way, Centennial, CO, 80121

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $558,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,840

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,769

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$66,840

AirDNA prognozuje $299/noc przy 66% obłożenia ($72,077). Airbtics prognozuje $244/noc przy 75% obłożenia ($66,839). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,922	$68,516	$85,049	$100,642
Obłożenie	67%	78%	82%	90%
Nightly Rate	$207	$233	$275	$297

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hidden Gem - Ideal 4 Bedroom Centennial House	$89,339	$293	82%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Spectacular Mountain Views by DeKoevend Park	$61,410	$201	80%	4	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Modern Denver House	$83,481	$283	79%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hot Tub • Patio Lounge • 2 Living Areas • King Bed	$59,483	$234	67%	4	2	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Chic 4BR on a Park + Gym + Game & Theater Room	$98,367	$331	79%	4	2.5	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious Home with King Beds, Large Yard, & Family	$55,646	$186	78%	4	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
4BR Centennial Charmer, Trails, Parks, DTC	$79,940	$257	81%	4	3	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Home w/ Furnished Patio ~ 15 Mi to Dtwn Denver	$74,090	$211	95%	4	2.5	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
South Denver Ranch \| 4BR \| Ideal for Groups	$65,103	$221	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Luxury Retreat - Mountain View Deck and Game Room	$73,363	$243	80%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful 4 Bedroom Home - Back Yard/Game Room!	$84,089	$271	83%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Serene Centennial Home: Luxe Amenities Near Denver	$66,758	$285	64%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Cozy Four-Bedroom Retreat with Fun and Air Hockey	$67,568	$227	76%	4	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private Four Bedroom Large Home with Yard and Gara	$54,917	$169	83%	4	2	1	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Willow Creek Oasis with Amazing Outdoor Kitchen	$69,406	$208	88%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious & Spotless Townhouse \| Near Denver & DTC	$45,850	$186	66%	4	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
🏞HILLS Hideaway	$60,388	$232	70%	4	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Spacious, Quiet Home in Centennial by DeKoevend	$68,465	$212	85%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Skyview will entice you to relax in luxury.	$60,102	$307	53%	4	2.5	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Rustic Secluded with Deck, Yard, ZenDen & Fire Pit	$41,621	$282	39%	4	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful Centennial Home - dog friendly!	$51,100	$269	49%	4	2	1	$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Great for Family\|Group, 2 EnsuiteBR,Arcade,FirePit	$72,465	$277	69%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Mid-Mod Home • Chefs Kitchen • 2 Living Rms • Yard	$74,613	$250	79%	4	3	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
4Bedroom King Bed Suite Balcony & Deck Location	$49,995	$173	74%	4	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
South Denver Dog, Family, and Remote Work Friendly	$109,140	$296	98%	4	3.5	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Willow Creek Wonder! 2-king+2-queen bd 3 Full ba!	$64,607	$275	63%	4	3	5	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Kid Friendly & Spacious 4BR - Great for Families	$43,862	$153	74%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Urban Oasis, Four Bedroom Escape in Littleton	$49,752	$225	58%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Cozy & Spacious 4BR Home \| Wood-Burning Fireplace	$48,644	$187	67%	4	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Mountain View Urban Oasis - 4bed 4bath	$63,146	$213	81%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Libra House - game room, 20 min to Denver	$95,239	$460	56%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Coffee-Themed Retreat w/Firepit, Grill, Large Yard	$143,772	$435	88%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
★Exquisite Home Backs to Park! Complete Access★	$66,976	$194	93%	4	3.5	28	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bright & Cozy House Denver border Centennial	$60,396	$223	74%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Close to Denver \| Shopping District \| Private yard	$44,483	$206	59%	4	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spacious 4 bedroom DTC home with a hot tub	$62,999	$219	76%	4	3	20	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Explore CO - Family/Grp. friendly home/bckyrd/Pets	$91,534	$265	90%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Perfect Colorado vacation spot for the whole gang	$93,559	$250	96%	4	3.5	7	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Littleton Family Home	$41,738	$148	73%	4	2	1	$179	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.2 (10)
Cheerful 3Br+ basement with indoor fireplace, DTC	$70,855	$239	81%	4	2.5	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

4.86% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,768	$13,537	$20,306	$27,075	$33,844	$67,688	$203,065
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120	$447,120
Wpłata początkowa	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780	$111,780
Aprecjacja nieruchomości	$16,767	$34,037	$51,825	$70,146	$89,018	$192,214	$797,696
Łączny zwrot	$582,435	$606,474	$631,031	$656,122	$681,762	$818,803	$1,559,662

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.86%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

20.87%

6441 S Eudora Way Centennial, Colorado, 80121

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,681/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Centennial

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,768

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

4.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,840

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $299/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,956

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$75k

$110k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,769

Zysk

Przychód

$66,840

Koszty operacyjne

$22,369

Dochód operacyjny

$44,470

Kredyt i podatki

$37,702

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,769

$139,047

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$111,780

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$16,767

Suma

$139,047

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.18

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.86%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

20.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,526

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,533

Twoje całkowite odliczenie

$50,049

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,049 = $99,951

Podatki od $99,951 (30%)

$29,985

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,985

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,015

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,667 sqft

Rok budowy:

1977

Powierzchnia:

2,080 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,667 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,080 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Refrigerator

Cena za kwadrat: $268

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 031801991

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $560,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Newton Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Littleton High School with 6/10 gwiazdek