BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6440 Sandy Bottom Dr

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $206,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,360

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,914

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$36,360

AirDNA prognozuje $181/noc przy 55% obłożenia ($36,360). Airbtics prognozuje $128/noc przy 50% obłożenia ($23,375). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,818	$19,271	$32,220	$59,710
Obłożenie	38%	42%	58%	87%
Nightly Rate	$89	$116	$145	$183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

28.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,913	$31,827	$47,741	$63,655	$79,569	$159,138	$477,415
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800	$164,800
Wpłata początkowa	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200	$41,200
Aprecjacja nieruchomości	$6,180	$12,545	$19,101	$25,854	$32,810	$70,846	$294,016
Łączny zwrot	$228,093	$250,373	$272,843	$295,510	$318,379	$435,985	$977,431

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.47%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

43.15%

6440 Sandy Bottom Dr Columbus, Georgia, 31907-5376

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $988/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$206,000

Zestimate

Columbus

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$36,360

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $128/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$15,914

Zysk

Przychód

$36,360

Koszty operacyjne

$18,407

Dochód operacyjny

$17,953

Kredyt i podatki

$2,039

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,914

$49,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,200

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$49,700

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.47%

Stopa kapitalizacji

8.71%

Zwrot z inwestycji

43.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,777

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,039

Twoje całkowite odliczenie

-$4,964

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$4,964 = $154,964

Podatki od $154,964 (30%)

$46,489

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,489

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,489

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

16,553 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Residential - Vacant Land

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 16,553 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 116 002 035

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $10,496

Szacowana wartość działki wg powiatu: $26,240

Wyceniona wartość działki: $10,496

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/31/23	$424,400	0%	Ash Grayhawk Llc

Własność

Nazwa: Ash Grayhawk Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 100 Brookstone Centre Pkwy, Columbus, Ga 31904

Lata własności: 12

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No