BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 64060 E Brightwood Loop Rd, Brightwood, OR 97011, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $620,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$116,663

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,382

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$116,663

AirDNA prognozuje $507/noc przy 63% obłożenia ($116,662).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $507 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

43.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,381	$80,763	$121,145	$161,527	$201,909	$403,818	$1,211,455
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$570,399	$570,399	$570,399	$570,399	$570,399	$570,399	$570,399
Wpłata początkowa	$49,600	$49,600	$49,600	$49,600	$49,600	$49,600	$49,600
Aprecjacja nieruchomości	$17,980	$36,481	$55,519	$75,109	$95,267	$205,173	$841,682
Łączny zwrot	$678,361	$737,245	$796,664	$856,636	$917,176	$1,228,992	$2,673,138

Wzrost wartości nieruchomości:

2.9%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

43.44%

Stopa kapitalizacji

14.28%

Zwrot z inwestycji

70.22%

64060 E Brightwood Loop Rd Mount Hood Village, Oregon, 97011-8701

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,974/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$116,663

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $507/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$40,382

Zysk

Przychód

$116,663

Koszty operacyjne

$28,114

Dochód operacyjny

$88,548

Kredyt i podatki

$48,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,382

$92,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,600

Remonty i wyposażenie

$24,750

Koszty zamknięcia

$18,600

Suma

$92,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.84

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

2.9%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

43.44%

Stopa kapitalizacji

14.28%

Zwrot z inwestycji

70.22%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,240

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,820

Twoje całkowite odliczenie

$23,608

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,608 = $126,392

Podatki od $126,392 (30%)

$37,917

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,917

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,083

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com