Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6406 Antietam Dr, Pensacola, FL 32503

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $279,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,786

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$35,304

AirDNA prognozuje $179/noc przy 54% obłożenia ($35,304). Airbtics prognozuje $164/noc przy 60% obłożenia ($35,940). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $179 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$29,060$37,555$49,491$73,113
Obłożenie54%61%64%73%
Nightly Rate$129$146$189$249

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$54,961
$234
60%
313$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
$30,067
$106
75%
313$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (34)
$41,552
$143
63%
321$165❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
$39,346
$148
63%
321$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
$46,940
$188
60%
321$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
$51,987
$273
49%
323$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (66)
$43,440
$190
56%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (113)
$46,690
$260
45%
323$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$43,937
$146
72%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
$20,539
$92
61%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (4)
$24,741
$130
52%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
$35,372
$124
66%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
$39,665
$143
62%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (66)
$43,156
$129
80%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (56)
$32,983
$165
49%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

-2.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$1,785-$3,571-$5,356-$7,142-$8,927-$17,855-$53,566
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200$223,200
Wpłata początkowa$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800$55,800
Aprecjacja nieruchomości$8,370$16,991$25,870$35,016$44,437$95,952$398,206
Łączny zwrot$285,584$292,419$299,514$306,874$314,509$357,097$623,639

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.45%

Stopa kapitalizacji

6.1%

Zwrot z inwestycji

12.83%

property-location

6406 Antietam Dr Pensacola, FL, 32503

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,338/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,785

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,304

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $179/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 60% obłożenia.

Top 74% porównywalnych

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,691

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$45k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$1,786

Zysk

Przychód

$35,304

Koszty operacyjne

$18,270

Dochód operacyjny

$17,035

Kredyt i podatki

$18,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,786

$72,670

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,370

Suma

$72,670

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.45%

Stopa kapitalizacji

6.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,242

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,762

Twoje całkowite odliczenie

$30,599

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,599 = $119,401

Podatki od $119,401 (30%)

$35,820

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,820

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,180

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -