BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6401 Nw 164th St, Edmond, OK 73013

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,906

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,975

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$76,906

AirDNA prognozuje $376/noc przy 56% obłożenia ($76,905). Airbtics prognozuje $292/noc przy 63% obłożenia ($67,190). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $376 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,750	$72,380	$108,128	$132,764
Obłożenie	49%	64%	79%	85%
Nightly Rate	$199	$295	$360	$411

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Blissful Staycation- 1 of OKC Favorite Oasis	$61,736	$405	40%	4	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
OKC Oasis with Hot Tub	$107,389	$325	90%	4	2	14	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oklahoma City Escape w/ Patio: 12 Mi to Downtown!	$50,045	$266	46%	4	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Family Home + Back Guest Home	$54,168	$185	80%	4	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Elegant NW Oklahoma City Home w/ Spacious Yard	$83,342	$345	61%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Just Like Home #7:OKC Pool, Basketball & Billiards	$111,746	$465	63%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Family Home in The Greens Golf Course Community	$44,842	$141	78%	4	3	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Cozy and Spacious - Theatre room & 2 living rooms!	$57,554	$185	85%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
"Live Like a Local, Stay Like a Guest"	$61,700	$243	66%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)

Wskaźniki zwrotu

-7.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,974	-$41,949	-$62,923	-$83,898	-$104,872	-$209,745	-$629,235
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000	$880,000
Wpłata początkowa	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,112,025	$1,125,040	$1,139,076	$1,154,161	$1,170,328	$1,268,562	$2,040,753

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.95%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.65%

6401 Nw 164th St Edmond, OK, 73013

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Edmond

Strefowanie

Przepisy

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,974

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-8.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$76,906

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $376/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $292/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,124

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$292

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$60k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$20,975

Zysk

Przychód

$76,906

Koszty operacyjne

$23,678

Dochód operacyjny

$53,228

Kredyt i podatki

$74,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,975

$263,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$220,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$263,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.95%

Stopa kapitalizacji

4.83%

Zwrot z inwestycji

8.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,207

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,890

Twoje całkowite odliczenie

$131,433

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $131,433 = $18,567

Podatki od $18,567 (30%)

$5,570

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$5,570

Szacowane oszczędności podatkowe

$39,430

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -