Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6391 Tempting Choice Ave, Las Vegas, NV 89131

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,175,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$81,259

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,246

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$81,259

AirDNA prognozuje $412/noc przy 54% obłożenia ($81,259). Airbtics prognozuje $536/noc przy 58% obłożenia ($113,547). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $412 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$78,060$119,539$156,750$209,450
Obłożenie51%61%67%70%
Nightly Rate$397$512$608$784

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$97,854
$510
50%
532$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (227)
$196,295
$768
65%
543$495✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
$159,537
$620
68%
533$230✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
$247,833
$935
70%
532$260✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
$44,820
$373
32%
532$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
$143,488
$574
65%
533$195✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
$110,359
$515
57%
531$340✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
$72,935
$470
40%
533$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (29)
$77,438
$337
58%
553$450✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$81,654
$258
78%
521$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (145)

Wskaźniki zwrotu

-7.86% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$22,246-$44,492-$66,738-$88,984-$111,230-$222,460-$667,381
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000$940,000
Wpłata początkowa$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000$235,000
Aprecjacja nieruchomości$35,250$71,557$108,954$147,472$187,147$404,101$1,677,033
Łączny zwrot$1,188,003$1,202,065$1,217,216$1,233,488$1,250,916$1,356,641$2,184,651

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.86%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zwrot z inwestycji

8.67%

property-location

6391 Tempting Choice Ave Las Vegas, NV, 89131

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Szac. $5,636/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,246

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$81,259

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $412/noc przy 54% obłożenia ($81,259.48). Airbtics prognozuje $536/noc przy 58% obłożenia ($113,547).

Top 61% porównywalnych

Top 71% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$123,221

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$536

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$110k

$175k

$250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$22,246

Zysk

Przychód

$81,259

Koszty operacyjne

$24,244

Dochód operacyjny

$57,016

Kredyt i podatki

$79,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,246

$283,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$235,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$35,250

Suma

$283,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.86%

Stopa kapitalizacji

4.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$55,767

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,632

Twoje całkowite odliczenie

$140,411

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $140,411 = $9,589

Podatki od $9,589 (30%)

$2,877

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$2,877

Szacowane oszczędności podatkowe

$42,123

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -