BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 639 Vance St, Asheboro, NC 27203

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $234,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,088

Zysk (Przepływ pieniężny)

$131

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$34,088

AirDNA prognozuje $179/noc przy 54% obłożenia ($35,304). Airbtics prognozuje $153/noc przy 61% obłożenia ($34,088). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,523	$32,767	$39,876	$47,233
Obłożenie	52%	61%	66%	82%
Nightly Rate	$121	$136	$183	$202

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Dalton House	$40,149	$136	65%	3	2	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Cammy's Cottage We Do Not Host Locals	$20,291	$126	44%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Adventure Lodge - Gameroom, NC Zoo, Lazy 5 Ranch	$33,122	$181	50%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cozy Country Cottage	$28,494	$120	59%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Farmhouse	$32,413	$108	82%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Pristine, Convenient, Relaxing 3BR/2BA bungalow	$46,675	$137	89%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Southern Charm at Brigman Farm	$39,059	$184	58%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quiet, comfortable, near NC Zoo, Seagrove pottery	$31,491	$108	63%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Peaceful Oasis. Relax by Fire, Pool, Porch	$52,259	$198	67%	3	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Quaint Asheboro Home ~ 1 Mi to North Carolina Zoo!	$31,622	$240	36%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Wskaźniki zwrotu

0.2% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$131	$262	$393	$524	$655	$1,311	$3,934
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920	$187,920
Wpłata początkowa	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980	$46,980
Aprecjacja nieruchomości	$7,047	$14,305	$21,781	$29,482	$37,413	$80,785	$335,263
Łączny zwrot	$242,078	$249,467	$257,074	$264,906	$272,969	$316,997	$574,098

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.2%

Stopa kapitalizacji

6.8%

Zwrot z inwestycji

15.17%

639 Vance St Asheboro, NC, 27203

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$131

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,088

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $179/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,557

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$131

Zysk

Przychód

$34,088

Koszty operacyjne

$18,111

Dochód operacyjny

$15,977

Kredyt i podatki

$15,846

Zysk (Przepływ pieniężny)

$131

$62,527

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,047

Suma

$62,527

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.2%

Stopa kapitalizacji

6.8%

Zwrot z inwestycji

15.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,149

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,326

Twoje całkowite odliczenie

$24,313

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,313 = $125,687

Podatki od $125,687 (30%)

$37,706

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,706

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,294

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -