638 Minna St Apt 3 San Francisco, CA, 94103
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $4,230/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
San Francisco
$160,788
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $500 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 51% porównywalnych
Top 21% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$133,095
Średni roczny przychód
74%
Średni wskaźnik obłożenia
$500
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$35k
$125k
$210k
$305k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$66,714
Zysk
Revenue
$160,788
Koszty operacyjne
$34,582
Dochód operacyjny
$126,205
Kredyt i podatki
$59,491
Zysk (Przepływ pieniężny)
$66,714
$211,339
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$176,382
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$26,457
Suma
$211,339
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
31.56%
Stopa kapitalizacji
14.31%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$41,856
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,731
Twoje całkowite odliczenie
-$19,432
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$19,432 = $169,432
Podatki od $169,432 (30%)
$50,830
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$50,830
Szacowane oszczędności podatkowe
-$5,830
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
5,250 sqft
Rok budowy:
1998
Powierzchnia:
1,296 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 252 9th St Apt 403 | 2 | 1 | 715 | - | 5,000 | 2015 | $625,000 | 126 |
| 465 10th St | 1 | 2 | 1,179 | - | 0 | 1924 | $950,000 | - |
| 747 Natoma St Apt 203 | 1 | 1 | 880 | - | 0 | 1995 | $735,000 | 59 |
| 747 Natoma St Apt 201 | 1 | 1 | 858 | - | 0 | 1995 | $635,000 | 147 |
| 465 10th St | 2 | 2 | 1,609 | - | 0 | 1924 | $1,230,000 | 49 |
| 83 Lafayette St Apt 3 | 1 | 1 | 937 | - | 0 | 1993 | $715,000 | 33 |
| 638 Minna St Apt 7 | 2 | 2 | 1,622 | - | 5,250 | 1998 | $1,150,000 | 87 |
| 24 Isis St | 2 | 2 | 1,349 | - | 2,169 | 1907 | $1,146,000 | 48 |
| 747 Natoma St # 2 | - | 1 | 934 | - | 1,875 | 1995 | $858,000 | - |
| 788 Minna St Unit 504 | 1 | 1 | 523 | - | 0 | 2011 | $725,000 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-pending
- Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
- Kondygnacje: 4
- Wielkość działki: 5,250 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,296 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: SLR
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 3727 -175
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,096,500
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $657,900
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $881,910
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/07/22 | $1,075,000 | 73% | Muir Residential Investments Llc |
| 05/20/15 | $979,000 | 74% | Matthew Daniel |
| 12/01/11 | $529,500 | 0% | Dwight C Fortney |
| 11/16/06 | $661,500 | 80% | Dwight C Fortney |
| Invalid Date | $540,000 | 0% | Vladimir Rivkin |
| Invalid Date | $0 | 0% | Stevens,Tr |
| Invalid Date | $375,000 | 70% | David Stevens |
Własność
- Nazwa: Muir Residential Investments Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 1201 Western Ave, Seattle, Wa 98101
- Lata własności: 24
- Kapitał własny: $283,000
- Pozostała kwota kredytu: $792,000
- Kwota finansowania: 70%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Everett Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Gateway High School with 7/10 gwiazdek