BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 637 Kelso Dr, Newport News, VA, 23601

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $415,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,138

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$50,491

AirDNA prognozuje $182/noc przy 64% obłożenia ($42,543). Airbtics prognozuje $170/noc przy 60% obłożenia ($37,254). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,624	$36,846	$57,356	$82,646
Obłożenie	49%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$115	$160	$210	$263

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fun Family Friendly 3 BR Home Close to Everything	$77,637	$229	89%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Private, and Cozy 3 Bedrooms Home - Faraja House	$31,860	$122	69%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Sonshine Home in Hilton Village on the James River	$29,191	$157	49%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Daniel's Dream Cottage	$29,261	$100	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
centrally newport news	$28,639	$108	68%	3	2	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Hampton, VA \| Cozy Townhouse with HUGE Deck	$33,056	$134	61%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Pleasurable Escape Hampton	$29,775	$101	74%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
The Retreat at Lamb's Point	$47,198	$242	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
To the ocean front is as easy as one, two, three	$34,545	$118	74%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
3br Hampton Home, Central to HU, and Colosseum!	$39,156	$192	52%	3	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Oasis: A Quaint Retreat	$41,369	$183	61%	3	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
3 Bedroom Newport News Home, Easy Shipyard Access	$41,320	$197	55%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Boho Bliss (A Tranquil Getaway)	$28,035	$90	80%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (90)
Sitting on the Dock of the Bay \| 8 min to Buckroe	$30,295	$201	38%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Queen Street Loft Apartments	$35,915	$203	47%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Hampton River Retreat Deluxe	$26,292	$95	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Company Private Three Bedroom House	$49,560	$374	35%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Amazing,3br/2baths, minutes to Hampton University	$32,169	$166	44%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
318) Perfect for families!	$29,972	$115	64%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Hampton's Best Hidden River Getaway!	$55,701	$262	57%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Breeze Way Home by the Marina, Create Memories	$33,613	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Bethel Haven in Hampton VA	$64,104	$272	63%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
M&M’s Airbnb	$31,137	$102	80%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (211)
Janet’s Gem	$35,709	$146	64%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Relax! Refreshing 3 bedroom Rancher	$35,942	$99	96%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
The Riverside Bliss Cottage	$27,959	$115	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy 3 Bedroom In Menchville	$70,028	$208	90%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Three bedroom Townhouse	$22,739	$111	53%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Serene Lakefront Retreat	$62,108	$198	80%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Beautiful sunsets overlooking Back River	$25,421	$133	49%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cottage in Historic Village	$55,109	$179	83%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Royal King&Queen bed Luxury Resort 5mins to Beach!	$45,465	$298	40%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Modern vintage cottage in heart of Hilton Village	$51,212	$164	83%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy 3 Bedroom 2.5 bath home away from home.	$49,886	$241	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Hampton Hideout, Family Ready, Outdoor Space, Cozy	$28,756	$104	69%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hampton, VA \| Townhouse w/ indoor fireplace!	$26,058	$119	56%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Central Newport News Comfort!	$25,254	$115	60%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
The Cottage House	$20,985	$115	45%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

25.07% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$26,137	$52,275	$78,413	$104,551	$130,689	$261,379	$784,139
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080
Wpłata początkowa	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020
Aprecjacja nieruchomości	$12,453	$25,279	$38,490	$52,098	$66,114	$142,759	$592,456
Łączny zwrot	$453,690	$492,655	$532,004	$571,750	$611,904	$819,239	$1,791,695

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.07%

Stopa kapitalizacji

7.28%

Zwrot z inwestycji

40.76%

637 Kelso Dr Newport News, Virginia, 23601

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$415,100

Zestimate

Newport News

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,601

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

25.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,491

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $182/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,752

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$26,138

Zysk

Przychód

$50,491

Koszty operacyjne

$20,244

Dochód operacyjny

$30,247

Kredyt i podatki

$4,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

$26,138

$91,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$83,020

Remonty i wyposażenie

$8,750

Suma

$91,770

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.07%

Stopa kapitalizacji

7.28%

Zwrot z inwestycji

40.76%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,533

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$40,916

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,916 = $109,084

Podatki od $109,084 (30%)

$32,725

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,725

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,275

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,437 sqft

Rok budowy:

2015

Powierzchnia:

1,970 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 8,437 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,970 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: Trees/Woods

Parking: Garage Att 2 Car, Off Street

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Gas Range, Refrigerator, Gas Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 216000303

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2025

Wartość wyceny: $367,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $415,100

Szkoły

Szkoła podstawowa: Joseph H. Saunders Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Homer L. Hines Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Warwick High School with 4/10 gwiazdek