BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 637 Kanaha St, Kailua, HI, 96734

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$171,986

Zysk (Przepływ pieniężny)

$118,128

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$171,986

AirDNA prognozuje $216/noc przy 69% obłożenia ($54,435). Airbtics prognozuje $683/noc przy 54% obłożenia ($134,709). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $654 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$62,468	$125,623	$214,407	$354,734
Obłożenie	40%	53%	72%	80%
Nightly Rate	$424	$644	$809	$1,205

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Zen Home Near Kailua Beach. Ask For Short Stays	$268,352	$940	78%	4	4	30	$550	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Pool/Spa 🏝 Home with Amazing Views! 🌺	$286,476	$1,223	64%	4	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Large Home With Pool Just Steps to Kailua Beach	$171,263	$641	73%	4	4	1	$901	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to Paradise on the Hill.	$55,734	$282	54%	4	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Brand New Luxury Home - walk/bike to Beach & Town	$58,825	$287	56%	4	2	29	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lanikai Oceanside 4 BD: Amazing Views,Yard & AC	$118,254	$718	45%	4	3	30	$1,045	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ocean View Oasis	$107,948	$365	80%	4	2	29	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
4BR ocean view home with a furnished patio	$67,841	$331	56%	4	2.5	31	$359	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautifully remodeled 4bd/3bath home in Kailua.	$120,378	$506	65%	4	3	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Kai Hale - Cozy Lanikai Beachfront Cottage	$352,239	$1,203	80%	4	3	30	$795	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Kailua Beach Hideaway	$142,740	$780	50%	4	4	30	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tropical Oceanfront Paradise	$184,310	$654	77%	4	3	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stunning 4-BR Villa Near Kailua Beach	$147,820	$878	46%	4	1.5	29	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Kailua Majesty 4Bed/2.5Bath w/ Stunning Views	$65,470	$344	52%	4	2.5	30	$599	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Kailua Majesty 4Bed/2.5Bath w/ Stunning Views	$98,491	$390	69%	4	2.5	30	$599	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hawaii Living, Steps to the Beach, Pool, Sleeps 12	$154,234	$517	79%	4	3	1	$610	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tranquil Beach Home on Private Lane w/ Pool	$108,930	$647	46%	4	2	29	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Hoʻonānea I Loko Kailua	$125,436	$408	84%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
@ Marbella Lane - Sunshine Seascape \| Ocean View	$106,961	$562	52%	4	3	31	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Tranquil oasis with super ocean views!	$42,177	$268	43%	4	2.5	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Lux Kailua Home w/Pool Oasis & A/C, Near Beaches	$256,200	$700	100%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Frangipani, Kailua Beach	$128,154	$574	61%	4	4	29	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lanikai-4/5 w/Pool-Sauna-Tennis-AC/steps to beach	$115,201	$732	43%	4	5	30	$500	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish, private home - Steps to Kailua Beach!	$247,095	$1,164	58%	4	4	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lanikai Ola Nani: Luxe Oasis w/Garden Views	$119,846	$555	59%	4	4	30	$695	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Endless Summer	$90,768	$800	31%	4	3	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Kailua View	$58,998	$520	31%	4	4	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming 4BD w Pool by Kailua Beach	$203,963	$774	72%	4	4	4	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Exquisite Waterfront Home with Stunning Views	$144,080	$486	81%	4	3	29	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BeautifulHome mins drive from famous Lanikaibeach	$115,731	$837	32%	4	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lanikai Villa Resort: Pool, Views & Walk to Beach!	$263,017	$1,529	47%	4	4.5	29	$850	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spring Break Beach Front Retreat	$186,660	$1,500	34%	4	4	14	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (0)
Beautiful Kailua home with ocean views	$47,580	$225	30%	4	4	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Kailua/Lanikai Hillside Retreat	$73,969	$430	47%	4	3	30	$630	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beach Front Paradise Awaits!	$141,263	$465	83%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

27.82% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$118,127	$236,255	$354,383	$472,511	$590,639	$1,181,279	$3,543,837
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000	$1,440,000
Wpłata początkowa	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Aprecjacja nieruchomości	$54,000	$109,620	$166,908	$225,915	$286,693	$619,049	$2,569,072
Łączny zwrot	$1,972,127	$2,145,875	$2,321,292	$2,498,427	$2,677,332	$3,600,328	$7,912,909

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

27.82%

Stopa kapitalizacji

7.55%

Zwrot z inwestycji

48.64%

637 Kanaha St Kailua, Hawaii, 96734

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,634/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$2,261,800

Zestimate

110

Współczynnik inwestora Airbnb

$43,874

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

27.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$171,986

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $683/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$131,946

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$683

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$140k

$240k

$355k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$118,128

Zysk

Przychód

$171,986

Koszty operacyjne

$36,038

Dochód operacyjny

$135,948

Kredyt i podatki

$17,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

$118,128

$370,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$360,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Suma

$370,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

27.82%

Stopa kapitalizacji

7.55%

Zwrot z inwestycji

48.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,439

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$17,820

Twoje całkowite odliczenie

$119,255

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $119,255 = $30,745

Podatki od $30,745 (30%)

$9,223

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$9,223

Szacowane oszczędności podatkowe

$35,777

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8,376 sqft

Rok budowy:

1954

Powierzchnia:

2,316 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 8,376 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,316 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: Dryer, Washer

Cena za kwadrat: $976

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 430230710000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $2,016,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $2,261,800

Szkoły

Liceum: Kalaheo High School with 6/10 gwiazdek