BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6357 Brava Way, Boca Raton, FL 33433

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $6,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,036

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,846

Stopa kapitalizacji

787.5%

Roczny przychód

$70,036

Airbtics prognozuje $325/noc przy 59% obłożenia ($70,035). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $325 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$58,053	$77,984	$99,065	$130,969
Obłożenie	54%	63%	69%	74%
Nightly Rate	$281	$322	$363	$451

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Classy Fun Big Private, Saltwater Pool, Game Room	$123,875	$448	74%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Pet-friendly Paradise w/ Pool ~ 6 Mi to Beach!	$117,590	$374	83%	4	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious 4-BR Villa, Heated Pool & Gourmet Kitchen	$66,851	$248	70%	4	3	4	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Unique 3-storey Home w/ Beautiful Lakefront View	$82,785	$319	62%	4	5	1	$430	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
BeachDaze~Sleeps 10~Near BEACH~Spacious w/ 2 Kings	$55,974	$271	54%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
4 BR Beach Home Heated Pool + Tiki TV Hut	$88,837	$326	67%	4	2	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
BEAUTIFUL HOME IN BOCA RATON	$30,758	$142	57%	4	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Heated Pool-Spacious Home 7 Min to Beach, BBQ	$85,942	$482	45%	4	2	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Cozy Blue House w Backyard Near Beach	$78,800	$312	65%	4	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Wskaźniki zwrotu

378.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$46,846	$93,692	$140,538	$187,384	$234,230	$468,461	$1,405,385
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800	$4,800
Wpłata początkowa	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Aprecjacja nieruchomości	$180	$365	$556	$753	$955	$2,063	$8,563
Łączny zwrot	$53,026	$100,057	$147,094	$194,137	$241,186	$476,525	$1,419,948

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

378.4%

Stopa kapitalizacji

787.51%

Zwrot z inwestycji

380.33%

6357 Brava Way Boca Raton, FL, 33433

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $29/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Boca Raton

Strefowanie

Przepisy

$70,036

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $325/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$76,282

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$325

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$46,846

Zysk

Przychód

$70,036

Koszty operacyjne

$22,785

Dochód operacyjny

$47,251

Kredyt i podatki

$405

Zysk (Przepływ pieniężny)

$46,846

$12,380

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,200

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$180

Suma

$12,380

Współczynnik pokrycia długu

Silny

116.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

378.4%

Stopa kapitalizacji

787.51%

Zwrot z inwestycji

380.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$285

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$59

Twoje całkowite odliczenie

-$44,734

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$44,734 = $194,734

Podatki od $194,734 (30%)

$58,420

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$58,420

Szacowane oszczędności podatkowe

-$13,420

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com