BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6337 Roosevelt Rd 213, Berwyn, IL 60402

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $180,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,176

Zysk (Przepływ pieniężny)

$431

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$30,176

AirDNA prognozuje $153/noc przy 54% obłożenia ($30,176). Airbtics prognozuje $111/noc przy 69% obłożenia ($27,974). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 33% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,619	$32,519	$40,446	$43,757
Obłożenie	61%	70%	80%	82%
Nightly Rate	$104	$116	$122	$126

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire upstairs in Arts and Crafts Oak Park home	$20,405	$74	65%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (395)
Friendly Rock ’n’ Roll Retreat	$38,390	$126	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Private 2 BR Oak Park Garden Apt	$17,293	$116	35%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
A Cozy, Convenient & Relaxing Oak Park Apartment	$28,098	$116	58%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
2 bd/1 bth Berwyn Apt 20 mins frm Chgo	$38,836	$116	76%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Music Hotspot 2nd Floor	$31,416	$96	82%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Urban Hideout #2 Grill_Fire-Pit_FastWiFi_EZParking	$31,110	$125	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Picturesque Apartment in Berwyn	$33,354	$101	82%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Cozy modern unit w/ easy access to downtown Chi	$44,678	$116	91%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (166)
Highland Gallery - Artist Collective and 2 Bedrm	$32,034	$130	60%	2	1	7	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (10)

Wskaźniki zwrotu

0.9% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$431	$862	$1,293	$1,725	$2,156	$4,312	$12,938
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000	$144,000
Wpłata początkowa	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Łączny zwrot	$185,831	$191,824	$197,984	$204,316	$210,825	$246,217	$449,845

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.9%

Stopa kapitalizacji

6.98%

Zwrot z inwestycji

15.86%

6337 Roosevelt Rd 213 Berwyn, IL, 60402

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $863/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$431

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

0.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,176

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 33% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $111/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,561

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$111

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$431

Zysk

Przychód

$30,176

Koszty operacyjne

$17,603

Dochód operacyjny

$12,574

Kredyt i podatki

$12,142

Zysk (Przepływ pieniężny)

$431

$47,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$36,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$5,400

Suma

$47,900

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.04

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.9%

Stopa kapitalizacji

6.98%

Zwrot z inwestycji

15.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,543

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,782

Twoje całkowite odliczenie

$18,298

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,298 = $131,702

Podatki od $131,702 (30%)

$39,511

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,511

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,489

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -