BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6333 Cottonwood Lane, Apollo Beach, FL, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $799,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,041

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,098

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$92,041

AirDNA prognozuje $350/noc przy 72% obłożenia ($92,041).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.81% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,098	$26,196	$39,294	$52,392	$65,490	$130,980	$392,942
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,849	$16,183	$25,030	$34,423	$44,396	$104,280	$639,200
Wpłata początkowa	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Łączny zwrot	$204,717	$250,838	$298,213	$346,897	$396,946	$669,850	$2,332,324

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.81%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

23.36%

6333 Cottonwood Ln Apollo Beach, Florida, 33572-2323

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,832/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$92,041

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,098

Zysk

Revenue

$92,041

Koszty operacyjne

$25,045

Dochód operacyjny

$66,996

Kredyt i podatki

$53,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,098

$192,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$23,970

Suma

$192,270

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.81%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

23.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,921

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,910

Twoje całkowite odliczenie

$67,230

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,230 = $82,770

Podatki od $82,770 (30%)

$24,831

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,831

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,169

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com