BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 633 S Golden Key St, Gilbert, AZ 85233

3 pok • 2.67 łaz • 9 gości • $548,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,925

Zysk (Przepływ pieniężny)

$558

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$58,925

AirDNA prognozuje $239/noc przy 76% obłożenia ($66,342). Airbtics prognozuje $221/noc przy 73% obłożenia ($58,924). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $221 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,302	$53,349	$70,646	$124,576
Obłożenie	67%	74%	82%	85%
Nightly Rate	$144	$184	$218	$382

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Urban Oasis	$43,815	$161	71%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Ultimate Getaway+huge pool+ basement games near DT	$74,279	$221	85%	3	2	2	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Updated home with Heated Pool - mins from Downtown	$55,743	$184	76%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Hot tub , cruisers, Putting Green & Pet Friendly	$37,440	$139	66%	3	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Furinished home/Private salt water pool & patio	$62,905	$185	85%	3	2	1	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
1 mile DT Gilbert\| Mini Golf \| Fire pit \| Games	$41,322	$137	75%	3	2	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Heritage House: Pool & Spa (pool heat avail)	$136,386	$371	94%	3	2	1	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Stylish Home w/ Pool < 1 Mi to Town Square	$105,757	$482	58%	3	3	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Beautiful \| Pool \| BBQ \| Modern 3BD+Sleeper/2.5BTH	$58,747	$210	73%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
3 BR Cozy Home, 3 min away from Downtown Gilbert!	$26,440	$129	56%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Wskaźniki zwrotu

0.41% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$557	$1,115	$1,672	$2,230	$2,787	$5,575	$16,725
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120	$439,120
Wpłata początkowa	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780	$109,780
Aprecjacja nieruchomości	$16,467	$33,428	$50,897	$68,891	$87,425	$188,775	$783,424
Łączny zwrot	$565,924	$583,443	$601,470	$620,021	$639,113	$743,250	$1,349,050

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.41%

Stopa kapitalizacji

6.84%

Zwrot z inwestycji

16.61%

633 S Golden Key St Gilbert, AZ, 85233

3 pok • 2.67 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,633/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$557

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,925

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $239/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $221/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,283

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$221

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$558

Zysk

Przychód

$58,925

Koszty operacyjne

$21,340

Dochód operacyjny

$37,585

Kredyt i podatki

$37,027

Zysk (Przepływ pieniężny)

$558

$134,915

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,780

Remonty i wyposażenie

$8,668

Koszty zamknięcia

$16,467

Suma

$134,915

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.41%

Stopa kapitalizacji

6.84%

Zwrot z inwestycji

16.61%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,051

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,434

Twoje całkowite odliczenie

$55,017

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,017 = $94,983

Podatki od $94,983 (30%)

$28,495

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,495

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,505

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -