BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 632 Fenelon Pl, Dubuque, IA 52001, USA

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • $126,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,646

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,415

Stopa kapitalizacji

18.6%

Roczny przychód

$42,646

AirDNA prognozuje $278/noc przy 42% obłożenia ($42,645).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

33.02% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$14,415$28,830$43,245$57,660$72,075$144,150$432,452
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$941$1,952$3,037$4,201$5,451$13,217$94,500
Wpłata początkowa$31,500$31,500$31,500$31,500$31,500$31,500$31,500
Aprecjacja nieruchomości$3,780$7,673$11,683$15,814$20,068$43,333$179,835
Łączny zwrot$50,636$69,955$89,465$109,175$129,095$232,201$738,287

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

33.02%

Stopa kapitalizacji

18.58%

Zwrot z inwestycji

43.83%

property-location

632 Fenelon Pl Dubuque, Iowa, 52001-6633

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Szac. $604/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$42,646

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$14,415

Zysk

Revenue

$42,646

Koszty operacyjne

$19,224

Dochód operacyjny

$23,422

Kredyt i podatki

$9,007

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,415

$43,655

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,500

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$3,780

Suma

$43,655

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

33.02%

Stopa kapitalizacji

18.58%

Zysk (Skumulowany)

$14,415

$942

$8,375

$3,780

$0

Całkowity zysk

$19,137

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,648

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,386

Twoje całkowite odliczenie

-$477

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$477 = $150,477


Podatki od $150,477 (30%)

$45,143

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$45,143


Szacowane oszczędności podatkowe

-$143

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com