BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 631 Sharon Ave, Sharon Hill, PA 19079

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $130,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,374

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$28,533

AirDNA prognozuje $126/noc przy 62% obłożenia ($28,532). Airbtics prognozuje $164/noc przy 63% obłożenia ($37,737). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $126 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,119	$34,861	$54,450	$82,424
Obłożenie	51%	62%	76%	83%
Nightly Rate	$120	$149	$190	$264

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Philly Zen Home near Temple U FREE Street Parking	$24,193	$126	49%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Green Kitchen-2carsdriveway-7 mins from airport	$52,476	$238	59%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Great Place To Stay	$31,734	$142	59%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Fly to the Airport - Three Bedroom House	$23,357	$85	72%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (206)
Calming Congressional House	$32,675	$194	39%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
Suburban Home w/ Backyard Patio < 7 Miles to Dtwn!	$36,919	$136	70%	3	2	4	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Upscale, beautiful home near airport w/sunroom	$41,343	$122	88%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern 3 bedroom home with finished basement.	$31,446	$150	54%	3	4	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (85)
Spacious & Cozy (1 King+2 Queen)-University City	$58,276	$190	83%	3	2	1	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful 3 bedroom w parking just mins to airport	$30,159	$103	77%	3	3	7	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (60)
Chic & Elegant Custom Design in University City!	$30,822	$106	76%	3	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Charming Glenolden House Near Airport & Stadium	$39,280	$169	60%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Welcome to Reggie's Pride.	$30,028	$165	48%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
Family home and cozy	$23,953	$120	51%	3	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Complete package	$53,963	$152	97%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Home close to Philly	$44,039	$140	81%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Further Chambers near Philadelphia Airport	$28,290	$113	66%	3	1	2	$57	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (23)
COZY Airport Retreat	$27,545	$119	52%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Yeadon Townhome w/ Porch, 7 Mi to Center City	$54,591	$264	52%	3	1	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Peaceful Home near Philly	$30,806	$164	50%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Black Oak Rest	$32,016	$112	77%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Family Affair in Philly Suburbs-Off Street Parking	$45,457	$149	80%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Family Retreat on Clark Park/near CHOP, HUP	$83,436	$272	83%	3	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Drexel Hill Charm I 3bdr I 2.5 bath I Free Parking	$48,992	$194	69%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Vibrant Townhouse in Elmwood Pk	$38,911	$153	65%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Quaint Lansdowne Getaway Near Downtown Philly!	$75,103	$287	70%	3	1	2	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
cozy contemporary home style	$35,824	$132	68%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
WELCOME HOME - UNIVERSITY CITY	$30,353	$161	49%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish 3BR Getaway near Philadelphia!	$58,785	$191	81%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New University City home	$40,517	$205	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish 3BR near Philly airport	$36,420	$115	85%	3	2	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large Apt. 5 min from Airport	$33,125	$149	57%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful clean single home	$30,069	$150	53%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (32)
Cheerful 3 bedrooms townhome with free parking x2	$25,693	$117	60%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Lions Den Hotel	$22,398	$120	51%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (39)
Cozy 3-bed residential home, free driveway parking	$23,752	$85	75%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The Blvd.	$80,104	$325	64%	3	2	31	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Philly Haven: Ideal Airbnb	$20,814	$121	47%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (47)

Wskaźniki zwrotu

6.22% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,374	$4,748	$7,122	$9,496	$11,870	$23,741	$71,225
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Wpłata początkowa	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Łączny zwrot	$136,274	$142,665	$149,177	$155,812	$162,576	$198,451	$386,770

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.22%

Stopa kapitalizacji

8.57%

Zwrot z inwestycji

19.79%

631 Sharon Ave Sharon Hill, PA, 19079

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $624/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,374

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

6.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,533

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $126/noc przy 62% obłożenia ($28,532.86). Airbtics prognozuje $190/noc przy 63% obłożenia ($37,737).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 66% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,627

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,374

Zysk

Przychód

$28,533

Koszty operacyjne

$17,389

Dochód operacyjny

$11,144

Kredyt i podatki

$8,769

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,374

$38,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$26,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$3,900

Suma

$38,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.22%

Stopa kapitalizacji

8.57%

Zwrot z inwestycji

19.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,170

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,287

Twoje całkowite odliczenie

$27,722

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,722 = $122,278

Podatki od $122,278 (30%)

$36,683

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,683

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,317

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -