BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6300 Padre Blvd, South Padre Island, TX, 78597

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,408

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,706

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$56,408

AirDNA prognozuje $358/noc przy 52% obłożenia ($67,993). Airbtics prognozuje $208/noc przy 60% obłożenia ($45,582). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,973	$47,450	$62,423	$78,500
Obłożenie	52%	59%	67%	75%
Nightly Rate	$168	$208	$242	$273

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bahia Mar 983F - Cozy walk-up;Beachfront sundeck	$29,218	$110	67%	3	3	2	$204	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Amazing 5th floor beachfront condo wonderful views	$44,634	$148	74%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Luxury 6th Floor Beachfront Condo Amazing Views	$39,740	$189	52%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Refresh at beachfront resort. Pet Friendly.	$36,798	$194	49%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Modern Beachfront Condo w Amazing Private Terrace	$54,958	$255	57%	3	3	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
879F Bahía mar	$48,643	$171	77%	3	3	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Bahia Mar Villa! Beach time is always a good idea!	$31,175	$99	79%	3	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Fully renovated and beachfront!	$69,303	$296	61%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Ocean-view condo, 3 balconies, fully equipped.	$58,941	$200	77%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Exclusive Luxurious Ground Condo	$30,554	$119	62%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Ideal beach home! 2-level Bayview, pools & jacuzzi	$48,976	$185	67%	3	3	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Luxury 6th Floor Amazing Views	$31,397	$183	42%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Shore Thing - 3 Bedroom Condo Short Walk to Beach	$57,188	$252	56%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Coastal Retreat - 3BR Condo w/Resort Amenities	$38,800	$218	46%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Bahia Mar 376 - Quaint & Casual, Beachfront	$29,043	$131	56%	3	3	2	$202	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (25)
Island Paradise w/Ocean Views and Resort Amenities	$50,083	$223	59%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Island Paradise - Beach Front Condo w/Ocean View	$54,186	$242	58%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Ultimate Coastal Retreat	$50,210	$217	59%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spacious 3 bedroom condo w/ a pool & great sunsets	$34,652	$161	56%	3	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
South Padre Island- Oceanview Condo 3/3 Beachfront	$50,744	$273	47%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Seabreeze Condo w/Ocean Views and Resort Amenities	$56,402	$277	53%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Bayview condo, beachfront resort, beach life!	$42,825	$192	57%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Beachfront short walk to the beach	$56,429	$242	61%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Oceanview and private balcony	$61,810	$180	92%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Renovated beachfront villa, perfect ocean views.	$67,607	$262	68%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Bayview condo w/ pools & jacuzzi	$39,589	$149	67%	3	4	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Panoramic view of the ocean! Beachfront resort.	$42,658	$150	72%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Spectacular beachfront! Pools & jacuzzi shared	$36,319	$147	63%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Amazing BahiaMar beachfront 2 steps from amenities	$40,155	$221	45%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Luxury Beachfront Condo With Amazing Sunset Views	$45,686	$236	48%	3	3	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (194)
Modern Beach View Apartment w/Resort Amenities	$41,906	$224	49%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Beachfront Resort w Panoramic Beach/Bay Views	$75,748	$302	67%	3	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Beachfront bayview resort, shared pools & jacuzzi.	$64,517	$228	73%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Channel Front Escape! Condo w/ Boat Slip & Pool!	$42,661	$248	47%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ocean awaits! Pet-friendly resort, beachfront.	$47,915	$194	63%	3	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Family-Friendly Beach House w/ Community Pool!	$62,180	$384	44%	3	4	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Third-level with a secluded patio	$70,912	$245	75%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Modern Condo: Remodeled Gem with Ocean Views	$59,054	$234	66%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Beautiful blue view! Beachfront, pools, jacuzzi.	$34,674	$151	57%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Newly remodeled, steps to pool! Beachfront resort.	$43,965	$194	55%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)

Wskaźniki zwrotu

-1.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,706	-$3,412	-$5,118	-$6,824	-$8,530	-$17,060	-$51,181
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$564,793	$580,082	$595,881	$612,205	$629,070	$722,093	$1,283,812

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.26%

Stopa kapitalizacji

6.43%

Zwrot z inwestycji

14.94%

6300 Padre Blvd South Padre Island, Texas, 78597

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,706

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$56,408

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $358/noc przy 52% obłożenia ($67,993.82). Airbtics prognozuje $242/noc przy 60% obłożenia ($45,582).

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$48,056

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$208

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$45k

$60k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,706

Zysk

Przychód

$56,408

Koszty operacyjne

$21,013

Dochód operacyjny

$35,395

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,706

$135,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.26%

Stopa kapitalizacji

6.43%

Zwrot z inwestycji

14.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$121,151

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $121,151 = $28,849

Podatki od $28,849 (30%)

$8,655

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,655

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,345

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,183 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,183 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $4

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Garriga Elementary School with 6/10 gwiazdek