BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 630 W Vine St, Springfield, IL 62704

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $174,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,021

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,730

Stopa kapitalizacji

10.6%

Roczny przychód

$37,021

AirDNA prognozuje $181/noc przy 56% obłożenia ($37,021). Airbtics prognozuje $135/noc przy 58% obłożenia ($28,598). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,775	$29,810	$42,564	$58,484
Obłożenie	49%	55%	74%	84%
Nightly Rate	$97	$143	$150	$182

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Paradise By The Park - Perfect Family Getaway	$27,922	$137	52%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Historic Craftsman Style Boutique House	$45,263	$149	83%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Spacious 3 BR near Washington Park	$27,633	$151	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
The Big Green House by the Capitol	$32,176	$149	59%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)
Chic, Comfy, & Serene Retreat	$55,287	$177	78%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Cozy 3 bedroom home near Capital Complex	$22,136	$96	63%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Vintage On Vine - Central 1940's Charming Bungalow	$13,908	$100	38%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
3 Bedroom Washington Park Townhouse (B)	$12,734	$232	15%	3	2	6	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (88)
Two story single family house in Springfield	$34,207	$85	100%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (63)
Updated & historic Leland Grove Home	$16,769	$75	49%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)

Wskaźniki zwrotu

13.88% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,730	$13,460	$20,190	$26,920	$33,650	$67,301	$201,905
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,718	$3,542	$5,479	$7,535	$9,718	$22,826	$139,920
Wpłata początkowa	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,247	$10,651	$16,217	$21,951	$27,857	$60,150	$249,628
Łączny zwrot	$48,675	$62,634	$76,867	$91,387	$106,206	$185,259	$626,433

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.88%

Stopa kapitalizacji

10.59%

Zwrot z inwestycji

28.25%

630 W Vine St Springfield, IL, 62704

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $839/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Springfield

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,730

Roczny zysk

10.6%

Stopa zwrotu

13.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,021

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $135 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,803

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$135

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$6,730

Zysk

Revenue

$37,021

Koszty operacyjne

$18,493

Dochód operacyjny

$18,528

Kredyt i podatki

$11,798

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,730

$48,477

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$5,247

Suma

$48,477

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.88%

Stopa kapitalizacji

10.59%

Zwrot z inwestycji

28.25%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,301

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,732

Twoje całkowite odliczenie

$11,735

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,735 = $138,265

Podatki od $138,265 (30%)

$41,479

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,479

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,521

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -