BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 630 Dye St

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,393

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,936

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$36,393

AirDNA prognozuje $188/noc przy 53% obłożenia ($36,392). Airbtics prognozuje $141/noc przy 62% obłożenia ($31,929). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$22,103$31,441$44,988$55,685
Obłożenie53%64%72%81%
Nightly Rate$109$129$163$178

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Private Getaway: Expansive, Heated, Screened Pool!

No image available

$35,708
$152
58%
333$239✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Elegant townhome + oversized luxury pool

No image available

$25,951
$95
66%
331$165✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Minutes from white sand and blue seas! 3BR/2.5BA

No image available

$32,830
$163
54%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
New Townhome! near Downtown and Pensacola Beach

No image available

$30,163
$90
73%
331$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
Perfect For Your Family! 3 Bedroom w/ a Pool

No image available

$32,032
$125
65%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Brand new Pensacola townhome

No image available

$32,606
$130
67%
332$95✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
The Cozy Quarters Townhouse in Pensacola

No image available

$36,126
$153
61%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Chique - 3BR - Pool - Centrally located

No image available

$26,378
$114
59%
331$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Home Away From Home in Pensacola Florida!

No image available

$29,326
$136
53%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Pensacola Haven with Community Pool - The Pearl

No image available

$42,461
$154
71%
332$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
NEW Emerald Coast Inspired Townhome with Pool

No image available

$28,316
$107
68%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
STUNNING BRAND NEW TOWNHOME 3/3!

No image available

$30,810
$174
46%
333$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (43)
3/2-TH W/POOL & Garage_bases_beaches_downtown!

No image available

$27,841
$107
67%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Backyard Oasis Pensacola

No image available

$67,554
$302
59%
321$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Glamorous and beautiful 3BR House

No image available

$34,192
$118
70%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (84)
Admiral's Quarters Suite

No image available

$18,227
$70
64%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
#Relax PNS-3BR w/ Pool

No image available

$30,714
$132
57%
332$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
FABULOUS BRAND NEW TOWNHOME 3/3

No image available

$38,298
$174
58%
337$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Fox Hollow: cozy home 7 mins from UWF

No image available

$32,958
$139
62%
322$196❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Casita Pacifica! By Pacific Sunshine Enterprises!

No image available

$24,822
$176
36%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Clean & Cheerful 3 Bedroom Townhouse

No image available

$42,668
$129
87%
333$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Relaxing Retreat on Ridge Road

No image available

$25,097
$125
51%
322$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Nana's House

No image available

$34,074
$171
53%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Ruby's Retreat near UWF with fenced backyard

No image available

$41,967
$165
64%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Family Friendly Spacious Home. Arcade included!

No image available

$35,183
$203
46%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Charming and Luxurious townhouse

No image available

$23,504
$169
38%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Coastal Themed Townhome with Resort Vibe

No image available

$33,328
$130
67%
332$145✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Stillbridge Quiet Cottage - Near UWF & Beaches

No image available

$33,313
$129
67%
323$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Lovely Town-home in Pensacola

No image available

$30,768
$95
78%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Peaceful Getaway Alongside Pensacola

No image available

$37,868
$129
75%
321$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Home in Pensacola near I-10, 9 Mile, & Pine Forest

No image available

$38,200
$124
81%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Modern 3BR Townhome w/Pool | Downtown & Beaches!

No image available

$33,792
$103
82%
331$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Home 10 Mi to Downtown Pensacola: Pets Welcome!

No image available

$34,194
$115
74%
322$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (35)
Pensacola Country Bungalow II

No image available

$35,862
$108
85%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Beautiful older home

No image available

$38,479
$146
72%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Heidi’s Hideaway

No image available

$26,646
$82
81%
323$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Morii - townhouse w/Pool

No image available

$27,260
$196
38%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (8)
House in Pensacola, FL, The Perfect Place

No image available

$37,439
$105
91%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)

Wskaźniki zwrotu

6% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$11,935$23,871$35,807$47,742$59,678$119,357$358,071
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700$51,700
Wpłata początkowa$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300$183,300
Aprecjacja nieruchomości$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Łączny zwrot$253,985$273,182$292,598$312,237$332,108$435,177$928,478

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

6%

Stopa kapitalizacji

7.65%

Zwrot z inwestycji

9.86%

property-location

630 Dye St Pensacola, Florida, 32534

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,127/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

68

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,935

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

6.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,393

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 62% obłożenia.

Top 78% porównywalnych

Top 8% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,816

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$141

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,936

Zysk

Przychód

$36,393

Koszty operacyjne

$18,411

Dochód operacyjny

$17,982

Kredyt i podatki

$6,046

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,936

$198,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$183,300

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$198,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

6%

Stopa kapitalizacji

7.65%

Zysk (Skumulowany)

$11,936

$51,700

$8,500

$7,050

$0

Całkowity zysk

$19,621

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,067

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$19,736

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,736 = $130,264


Podatki od $130,264 (30%)

$39,079

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,079


Szacowane oszczędności podatkowe

$5,921

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

11,195 sqft

Rok budowy:

1971

Powierzchnia:

1,525 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
448 Orby St321,766-52,3591965$201,000-
615 Childers St-11,116-10,2801975$0-
545 Timber Ridge Dr-22,494-45,5641978$0-
11107 Calvin St-21,572-19,6461980$0-
644 Timber Ridge Rd-22,366-43,7341974$0-
11511 Cabot St-21,725-29,7511963$0-
2349 Brookpark Rd422,736-38,8121972$370,000-
405 Glory St-21,709-31,7991976$0-
2284 Equestrian Way-22,184-28,8371974$0-
2200 Zane Grey Ln-21,943-29,0111974$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 11,195 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,525 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: Yes
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: LDR
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 22-1N-30-1100-190-001
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $196,623
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $30,000
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $166,623
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
10/11/22$260,00075%Tiffanie Chase
02/11/22$80,000143%Roberts Properties Nwfl Llc

Własność

  • Nazwa: Tiffanie Chase
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 4707 E 127th Dr, Pensacola, FL 32534
  • Lata własności: 26
  • Kapitał własny: $52,000
  • Pozostała kwota kredytu: $195,000
  • Kwota finansowania: 143%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No