BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 63 Saragossa St, St. Augustine, FL 32084, USA

4 pok • 3 łaz • 14 gości • $695,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$136,747

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,772

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

$136,747

AirDNA prognozuje $624/noc przy 60% obłożenia ($136,747).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $624 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

35.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$59,772	$119,544	$179,316	$239,088	$298,860	$597,721	$1,793,165
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,827	$14,076	$21,772	$29,943	$38,617	$90,707	$556,000
Wpłata początkowa	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Łączny zwrot	$226,449	$314,946	$404,534	$495,260	$587,174	$1,066,451	$3,480,113

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.03%

Stopa kapitalizacji

15.23%

Zwrot z inwestycji

51.26%

63 Saragossa St St. Augustine, Florida, 32084-3548

4 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $3,334/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$136,747

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$59,772

Zysk

Revenue

$136,747

Koszty operacyjne

$30,857

Dochód operacyjny

$105,890

Kredyt i podatki

$46,118

Zysk (Przepływ pieniężny)

$59,772

$170,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$20,850

Suma

$170,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.03%

Stopa kapitalizacji

15.23%

Zwrot z inwestycji

51.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,985

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,116

Twoje całkowite odliczenie

$10,564

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,564 = $139,436

Podatki od $139,436 (30%)

$41,831

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,831

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,169

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com