BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 63 Quinn Creek Rd, Bozeman, MT 59715, USA

5 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$109,588

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,805

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$109,588

AirDNA prognozuje $577/noc przy 52% obłożenia ($109,587).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $577 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.09% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,804	$29,609	$44,413	$59,218	$74,022	$148,045	$444,136
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$1,044,804	$1,090,509	$1,137,140	$1,184,726	$1,233,296	$1,491,961	$2,871,398

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.09%

Stopa kapitalizacji

8.22%

Zwrot z inwestycji

22.49%

63 Quinn Creek Rd Bozeman, Montana, 59715-9653

5 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$109,588

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,805

Zysk

Revenue

$109,588

Koszty operacyjne

$27,326

Dochód operacyjny

$82,261

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,805

$242,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$12,875

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$242,875

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.22

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.09%

Stopa kapitalizacji

8.22%

Zwrot z inwestycji

22.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$86,040

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,040 = $63,960

Podatki od $63,960 (30%)

$19,188

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,188

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,812

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com