BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 628 Brush Creek Road, Fairview, NC

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $550,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,521

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,691

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$84,521

AirDNA prognozuje $315/noc przy 64% obłożenia ($73,633). Airbtics prognozuje $259/noc przy 58% obłożenia ($54,866). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $317 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,043	$51,736	$87,231	$125,549
Obłożenie	45%	59%	73%	79%
Nightly Rate	$190	$234	$317	$423

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Power &Water\|Hillside Haven \| 3BR Retreat Sleeps 8	$140,860	$514	73%	3	3	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Red Wolf by CM \| Fireplace, Hot Tub, & Mtn Views	$43,306	$140	79%	3	3	2	$157	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Cozy Cabin Living	$35,014	$210	45%	3	3	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
30 mins to AVL \| Sleeps 8 \| Mountain Views	$55,633	$284	51%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Lodge on Chestnut Hill, Hot Tub, Fire Pit, Pets Ok	$36,415	$203	48%	3	1	3	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Mtn. beauty, hot tub, hiking, Happiness!	$86,692	$243	94%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Cane Creek Carriage House 15 min to Asheville!	$45,514	$362	33%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hickory Creek Hideaway Luxury Cabin!	$37,385	$261	38%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Available for short or long term stay-No Damage	$138,457	$497	74%	3	3	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
OPEN! Mountain Views & Solitude. Hot Tub*	$60,024	$206	78%	3	3	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (257)
Power,water, sewer, internet 3 br. hot tub*games	$36,311	$143	64%	3	1	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Stunning Asheville Home: Hot Tub + Fire Pit!	$109,322	$500	59%	3	3	3	$191	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Daisy Cottage- Secluded, Hiking, Cozy in Gerton	$18,585	$127	38%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
Silver Lining Cabin w/Heart-Shaped Tub	$56,951	$278	55%	3	3	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful Home Outside Asheville!	$54,100	$317	45%	3	3	2	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Stylish Mountain Getaway	$42,914	$254	45%	3	3	5	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hickory Nut Hideaway by AvantStay \| Water & Wifi!	$45,548	$197	59%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Mountain Views \| Modern Timberframe \| 20 Min - AVL	$114,958	$418	73%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
"White Barn Cottage Farm" Cabin Charm!	$81,401	$341	64%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Blue Ridge Mountain Retreat ~ 12 Mi to Asheville!	$73,073	$469	40%	3	3	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious & Modern Mountain View Cottage	$57,211	$230	67%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Arcade! Firepit! Close to Asheville & attractions!	$35,363	$141	59%	3	2	2	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Mamaws Mountain View	$36,542	$153	63%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Private Acre, Mountain View, Barrel Sauna, Hot Tub	$105,345	$306	93%	3	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Spectacular Mountain Views \| 20 Min to Asheville	$73,644	$319	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Serene Mt Retreat: 13 mi to Asheville & Lake Lure	$25,954	$164	41%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Rustic Chic Mountain Home 15 min from DT Asheville	$50,641	$217	62%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Green Cottage, Fairview, NC	$57,597	$290	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Charming, Private Retreat in Sugar Hollow"	$33,914	$142	65%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Lovely home + patio with large work/play studio	$54,692	$197	74%	3	2	3	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Family Farmhouse in Fairview, 10min to Asheville	$41,383	$201	56%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Cane Creek Meadows	$27,985	$127	58%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
POWER \| WATER - Private Acre, Mountain View	$54,449	$171	87%	3	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (63)
Modern Mountain Home	$75,243	$350	57%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Log Cabin Retreat, Great Location, Pets Allowed	$45,557	$212	55%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Blue Ridge Mountain Escape ~ 8 Mi to Chimney Rock	$95,101	$321	79%	3	3	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Asheville Area Retreat -Hot Tub, Firepit, 3BR	$73,478	$239	84%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)

Wskaźniki zwrotu

16.78% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,691	$45,382	$68,074	$90,765	$113,456	$226,913	$680,741
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,720	$440,720	$440,720	$440,720	$440,720	$440,720	$440,720
Wpłata początkowa	$110,180	$110,180	$110,180	$110,180	$110,180	$110,180	$110,180
Aprecjacja nieruchomości	$16,527	$33,549	$51,083	$69,142	$87,744	$189,463	$786,278
Łączny zwrot	$590,118	$629,832	$670,057	$710,808	$752,101	$967,277	$2,017,920

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.78%

Stopa kapitalizacji

10.86%

Zwrot z inwestycji

33%

628 Brush Creek Rd Fairview, North Carolina, 28730

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,642/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

100

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,691

Roczny zysk

10.9%

Stopa zwrotu

16.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$84,521

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $315/noc przy 64% obłożenia ($73,633.19). Airbtics prognozuje $259/noc przy 58% obłożenia ($54,866).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,757

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$259

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,691

Zysk

Przychód

$84,521

Koszty operacyjne

$24,668

Dochód operacyjny

$59,853

Kredyt i podatki

$37,162

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,691

$135,207

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,180

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,527

Suma

$135,207

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.78%

Stopa kapitalizacji

10.86%

Zwrot z inwestycji

33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,146

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,454

Twoje całkowite odliczenie

$96,907

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,907 = $53,093

Podatki od $53,093 (30%)

$15,928

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,928

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,072

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.6 sqft

Rok budowy:

2018

Powierzchnia:

2,238 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.6 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,238 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Other

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 968498003700000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $550,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Cane Creek Middle with 7/10 gwiazdek