BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 6246 Old Walland Hwy, Walland, TN 37886, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $549,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,670

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,149

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$64,670

AirDNA prognozuje $227/noc przy 78% obłożenia ($64,670).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $227 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.63% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,149	$12,298	$18,447	$24,596	$30,745	$61,491	$184,475
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,393	$11,119	$17,198	$23,652	$30,505	$71,652	$439,200
Wpłata początkowa	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800	$109,800
Aprecjacja nieruchomości	$16,470	$33,434	$50,907	$68,904	$87,441	$188,810	$783,567
Łączny zwrot	$137,812	$166,651	$196,353	$226,954	$258,492	$431,754	$1,517,042

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.63%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

21.09%

6246 Old Walland Hwy Walland, Tennessee, 37886

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,633/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$64,670

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,149

Zysk

Revenue

$64,670

Koszty operacyjne

$21,487

Dochód operacyjny

$43,183

Kredyt i podatki

$37,034

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,149

$132,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$16,470

Suma

$132,770

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.63%

Stopa kapitalizacji

7.86%

Zwrot z inwestycji

21.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,056

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,435

Twoje całkowite odliczenie

$49,136

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,136 = $100,864

Podatki od $100,864 (30%)

$30,259

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,259

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,741

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com