BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 624 Jefferson St Ne, Minneapolis, MN 55413

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $395,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,381

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,466

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$58,381

AirDNA prognozuje $333/noc przy 48% obłożenia ($58,380). Airbtics prognozuje $274/noc przy 57% obłożenia ($57,043). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $333 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,962	$48,495	$78,196	$127,624
Obłożenie	50%	56%	69%	76%
Nightly Rate	$174	$229	$298	$440

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Art District/Heart of NE Minneapolis/UofMN	$55,270	$274	51%	4	1	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Luxury Townhouse in the center of NE MPLS!	$49,658	$249	53%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Private Historic & Designer Home To Explore City	$161,048	$834	50%	4	3	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Grand Historic Mansion Near UMN	$40,612	$286	37%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Clean 2nd floor 4 bedroom Near Downtown [7-10]	$48,548	$202	65%	4	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (11)
Spacious 4BR/2.5BA+Loft w Cable By Lux Life	$77,461	$329	63%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cozy and Modern 4 bedroom 1 Bathroom McKinley Home	$33,303	$111	81%	4	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Centrally Located Cozy COMO House\|Gym\|Fun Backyard	$86,826	$306	76%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Charming MPLS Home w/ Patio - Walk to Uptown!	$58,689	$436	36%	4	4	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Insta worthy home in Uptown MPLS, awesome location	$42,496	$157	72%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
MINNeSTAY* Stoneway \| Historic \| Beautiful	$78,002	$288	74%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Urban Retreat 9min-US BK Stadium 15min-MallAmerica	$65,372	$215	80%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
NE Arts/BrewHouse; Great location,hottub,pooltable	$35,300	$113	81%	4	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
"MODERN MARVEL"- 2 KINGS, 2 QUEENS, 2 TWINS, 4 TVs	$75,850	$483	42%	4	4	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Airy & Bright Boho Digs / cozy / NE Art District	$62,403	$323	51%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Remodeled duplex in the heart of Northeast	$57,969	$157	93%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
MINNeSTAY* Kenilworth Place \| Luxury \| Lake View	$83,647	$360	55%	4	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Minneapolis Home Near Target Field!	$33,229	$155	51%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
COZY CHARMER☆NORTHEAST MINNEAPOLIS☆ART DISTRICT	$60,948	$237	69%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
NEW4BRCozyRetreatNearDowntown!	$34,790	$207	38%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Inviting HOME: HEART of MSP Downtown/near airport!	$29,009	$143	52%	4	2	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Among mansions. Spacious. Lakes, Dntwn, Conv Ctr	$55,364	$228	65%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Charming 4-bedroom Close U of M St. Paul and MPLS	$40,188	$154	67%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern 4 bedroom home in NE Minneapolis	$52,979	$193	75%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
221 Club / NE Minneapolis Art District	$51,191	$355	38%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Clean 1st floor 4 bedroom Near Downtown [1-4]	$48,928	$185	71%	4	2	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (6)
MINNeSTAY* Lowry Hill Flats \| Vintage	$55,497	$175	75%	4	2	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Arcade Room \| 5 Min To Downtown \| Wet Bar	$21,203	$91	57%	4	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
City Oasis Awaits: Cozy DT Home W/ Hot Tub Vikings	$50,787	$232	58%	4	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
* >A Captivating Tudor on the Parkway*Hot tub<	$26,600	$179	38%	4	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (256)
Charming Centrally Located 4 Bedroom Artist's Home	$41,669	$205	51%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Uptown Fungalow - beautiful private home in MPLS	$70,149	$296	62%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Minneapolis Hygge House w/ fireplace & garage	$30,815	$118	68%	4	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Exceptional Loft #309 - UMN	$46,674	$231	54%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
>Cozy Craftsman — Right on the Parkway<	$25,643	$173	38%	4	2	1	$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lake-Lifestyle Retreat w Hot Tub, EV, Xbox, Garage	$54,766	$275	52%	4	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming Parkview 4BR 2BA by StateFair Fenced Yard	$40,173	$201	53%	4	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Ana Maria del Azul-DT Minneapolis US Bank Stadium!	$63,493	$283	60%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)

Wskaźniki zwrotu

10.32% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,465	$20,931	$31,397	$41,862	$52,328	$104,656	$313,970
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000	$316,000
Wpłata początkowa	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000	$79,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,850	$24,055	$36,627	$49,575	$62,913	$135,846	$563,768
Łączny zwrot	$417,315	$439,986	$463,024	$486,438	$510,241	$635,503	$1,272,738

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.32%

Stopa kapitalizacji

9.39%

Zwrot z inwestycji

25.84%

624 Jefferson St Ne Minneapolis, MN, 55413

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,895/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,465

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

10.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,381

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $333/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $274/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,307

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$274

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,466

Zysk

Przychód

$58,381

Koszty operacyjne

$21,269

Dochód operacyjny

$37,111

Kredyt i podatki

$26,645

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,466

$101,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$79,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,850

Suma

$101,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.32%

Stopa kapitalizacji

9.39%

Zwrot z inwestycji

25.84%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,747

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,910

Twoje całkowite odliczenie

$27,035

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,035 = $122,965

Podatki od $122,965 (30%)

$36,889

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,889

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,111

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,227 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

2,170 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1123 Monroe St Ne	4	2	2,568	-	5,227	1900	$0	-
1527 Madison St Ne	4	2	2,592	-	5,227	1900	$185,000	-
1607 Madison St Ne	4	2	1,395	-	5,227	1900	$0	-
671 15th Ave Ne	4	2	2,080	-	3,049	1900	$0	-
1309 Monroe St Ne	4	2	2,152	-	5,227	1909	$0	-
1421 Jefferson St Ne	5	3	2,320	-	5,227	1900	$609,000	-
1419 Jefferson St Ne	-	2	1,984	-	5,227	1900	$0	-
516 8th Ave Ne	6	2	2,208	-	5,663	1904	$0	854
615 Adams St Ne	-	-	2,966	-	7,841	1900	$0	-
745 Fillmore St Ne	4	2	1,892	-	4,792	1900	$438,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,227 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,170 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 14-029-24-42-0149

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $367,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $130,000

Wyceniona wartość działki: $130,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $237,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/27/23	$0	0%	Anna Prokopiuk

Własność

Nazwa: Anna Prokopiuk

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1919 3rd St Sw, New Brighton, MN 55112

Lata własności: 13

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No