623 1st Pl Hermosa Beach, California, 90254-5202
4 pok • 4 łaz • 12 gości
Szac. $8,154/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,419,700
Zestimate
$223,456
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $691 za noc z 66% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 81% porównywalnych
Top 6% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$157,960
Średni roczny przychód
66%
Średni wskaźnik obłożenia
$691
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$150k
$255k
$370k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$66,050
Zysk
Revenue
$223,456
Koszty operacyjne
$42,729
Dochód operacyjny
$180,727
Kredyt i podatki
$114,677
Zysk (Przepływ pieniężny)
$66,050
$402,000
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$340,000
Remonty i wyposażenie
$11,000
Koszty zamknięcia
$51,000
Suma
$402,000
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
16.43%
Stopa kapitalizacji
10.63%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$80,684
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$16,830
Twoje całkowite odliczenie
$103,884
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $103,884 = $46,116
Podatki od $46,116 (30%)
$13,835
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$13,835
Szacowane oszczędności podatkowe
$31,165
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
22,659 sqft
Rok budowy:
2001
Powierzchnia:
2,371 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Condominium
- Kondygnacje: 0
- Wielkość działki: 22,659 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,371 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: HBM*
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 4188-022-060
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $1,804,052
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $1,405,357
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/09/21 | $1,700,000 | 80% | Abe Keston, Tracey Takeshita |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Maria T Jones |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Maria T Jones |
| 08/12/20 | $0 | 0% | Jones,Maria T Living Trust |
| 09/20/12 | $0 | 0% | Jones Maria Teresa Liv Trust |
| 12/07/07 | $0 | 0% | Jones Maria T Living Trust |
| Invalid Date | $568,000 | 80% | Maria T Jones |
Własność
- Nazwa: Abe Keston
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 623 1st Pl, Hermosa Beach, Ca 90254
- Lata własności: 41
- Kapitał własny: $868,145
- Pozostała kwota kredytu: $1,360,000
- Kwota finansowania: 80%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: Manhattan Beach Middle School with 9/10 gwiazdek
- Liceum: Redondo Union High School with 8/10 gwiazdek