BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 62250 Campanula St, Joshua Tree, CA 92252, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$412

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$63,881

AirDNA prognozuje $395/noc przy 62% obłożenia ($89,448).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $330 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$411	-$823	-$1,235	-$1,647	-$2,059	-$4,119	-$12,358
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$463,088	$476,581	$490,491	$504,831	$519,613	$600,642	$1,079,909

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.23%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

8.99%

62250 Campanula St Joshua Tree, California, 92252

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Joshua Tree

Strefowanie

Przepisy

$63,881

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $395/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$412

Zysk

Przychód

$63,881

Koszty operacyjne

$28,094

Dochód operacyjny

$35,787

Kredyt i podatki

$36,199

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$412

$179,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$80,000

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$179,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.99

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.23%

Stopa kapitalizacji

7.95%

Zwrot z inwestycji

8.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,580

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,500

Twoje całkowite odliczenie

$57,457

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,457 = $92,543

Podatki od $92,543 (30%)

$27,763

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,763

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,237

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com