BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 62250 Campanula St, Joshua Tree, CA 92252, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$103,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,873

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$103,510

AirDNA prognozuje $436/noc przy 65% obłożenia ($103,510).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $436 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

29.48% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$39,872	$79,745	$119,617	$159,490	$199,362	$398,725	$1,196,176
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$171,775	$234,379	$297,847	$362,216	$427,524	$769,662	$2,531,171

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.48%

Stopa kapitalizacji

13.99%

Zwrot z inwestycji

45.67%

62250 Campanula St Joshua Tree, California, 92252

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Joshua Tree

Strefowanie

Przepisy

$103,510

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$39,873

Zysk

Revenue

$103,510

Koszty operacyjne

$26,536

Dochód operacyjny

$76,974

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,873

$135,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.48%

Stopa kapitalizacji

13.99%

Zwrot z inwestycji

45.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$15,822

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,822 = $134,178

Podatki od $134,178 (30%)

$40,253

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,253

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,747

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com